Дело № 2-2069/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники 07 декабря 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Третьякова С.В.
При секретаре Зверьковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостевского Михаила Павловича к Администрации г. Осинники о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ
Гостевский М.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Осинники о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, за ФИО3, умершим Дата обезличена г. и включении указанного имущества в наследственную массу.
Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ФИО3, умерший Дата обезличена г. завещал ему жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Указанный дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, ему было отказано, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют, копия договора в архиве не сохранилась.
В судебном заседании истец и его представитель – Горбанев А.Н., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Гостевский М.П. объяснил, что жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, был куплен его отчимом – ФИО3 в ... г. В последствии, ФИО3 составил на его имя завещание. После его смерти, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку договор купли-продажи данного дома не сохранился. В настоящее время по указанному адресу значатся зарегистрированными он, его супруга, его дети. Он намерен продать жилой дом, в связи с чем, ему необходимо оформить свое право собственности надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации г. Осинники Дементьева Е.М., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., в судебное заседание не явилась. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Представители третьих лиц - Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.
При указанных обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие представителей 3-х лиц.
Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть, до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, и данная регистрация является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, принадлежал на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен, ФИО3, умершему Дата обезличена г., что подтверждается справкой филиала Номер обезличен БТИ л.д. 39, 8). Согласно данных БТИ, общая площадь жилого дома составляет ... кв. м., в том числе жилая, ... кв. м. л.д. 11). Из завещания, составленного ФИО3 Дата обезличена г., и заверенного инспектором Малиновского поселкового Совета народных депутатов - ФИО8, усматривается, что все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе и жилой дом по выше указанному адресу, ФИО3 завещал Гостевскому М.П. л.д. 9).
После смерти ФИО3, истец обратился к нотариусу г. Осинники с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, ему было отказано, в виду отсутствия купли-продажи на жилой дом. Из справки, выданной нотариусом г. Осинники Перехода В.В. Дата обезличена г. следует, что в архиве Первой Осинниковской государственной нотариальной конторы, договор купли-продажи от Дата обезличена г. за Номер обезличен, не сохранились л.д. 38). Согласно справке Номер обезличен, выданной Осинниковским филиалом № 14 БТИ г. Осинники, копия указанного договора в материалах бюро технической инвентаризации, отсутствует л.д. 39). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, также отсутствует, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следует л.д. 41).
Судом также установлено, что Гостевский М.П. значится зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, с Дата обезличена г., и проживает по указному адресу вместе со своей семьей. В настоящее время истец намерен продать завещанный ему жилой дом, в связи с чем, ему необходимо оформить свое право собственности надлежащим образом, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя, получение свидетельства о праве на наследство не представляется возможным.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО10 показали, что ФИО3 приходился Гостевскому М.П. отчимом, и постоянно проживал в жилом доме, по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен. После смерти ФИО3, в жилом доме проживает истец со своей семьей.
Таким образом, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, принадлежал на праве собственности ФИО3, однако правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество не сохранились, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права, суд считает необходимым признать право собственности за умершим ФИО3
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ст. 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Поскольку ФИО3 умер Дата обезличена года, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Гостевского Михаила Павловича удовлетворить.
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв. м., и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья подпись
Копия верна
Судья С.В. Третьяков