Дело № 2-1757/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииГород Осинники 08 декабря 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Моргачевой Т.С.
При секретаре Курочкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головацкого Олега Николаевича, Головацкого Богдана Николаевича к Администрации города Осинники, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Осинники, Муниципальному предприятию «Управление городским хозяйством» о заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л
Головацкая Ф.Г., Головацкий О.Н. и Головацкий Б.Н. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят обязать МП «УГХ» заключить договор социального найма с Головацкой Ф.Г. как нанимателем и Головацким О.Н. и Головацким Б.Н. как членами семьи нанимателя на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Свои требования истцы мотивируют тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: ..., проживали родители Головацкой Ф.Г. Потом вселилась она с мужем и детьми. В 1990 году указанный дом, в котором фактически она уже проживала, был предоставлен шахтой «Капитальная» ее семье в порядке улучшения жилищных условий как многодетной семье. В настоящее время продолжает проживать в указанном жилом доме с сыновьями Головацким О.Н. и Головацким Б.Н. При передаче жилищного фонда из собственности шахты «Капитальная» в муниципальную собственность, указанный жилой дом не был принят в муниципальную собственность, поэтому с ней не был заключен договор социального найма. Считает, что имеет право на заключение договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства производство по исковым требованиям Головацкой Ф.Г. о заключении договора социального найма прекращено в связи со смертью Головацкой Ф.Г.
В судебном заседании истец Головацкий О.Н. уточнил исковые требования, просит признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., муниципальной собственностью, обязать КУМИ администрации города Осинники включить указанный дом в реестр муниципальной собственности, обязать МП «УГХ» заключить договор социального найма с ним как нанимателем, включив в качестве члена семьи нанимателя его брата Головацкого Б.Н. Пояснил, что с 1966 года в жилом доме, расположенном по адресу: ..., проживали его дедушка с бабушкой: К. и М. Его родители и шестеро детей: ,,,, проживали в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... Так как в квартире было тесно, то они с братом Богданом стали проживать у бабушки с дедушкой. Он стал проживать после службы в армии с 1987 года. Богдан стал проживать с 1985 года. Ранее в дом переселилась их мать – Головацкая Ф.Г., так как необходимо было ухаживать за дедушкой и бабушкой. Дедушка умер в 1982 года, бабушка умерла в 1985 года. После смерти дедушки и бабушки Головацкая Ф.Г. переоформила ордер на свое имя, проживала в доме с ними до Дата обезличена. Дата обезличена Головацкая Ф.Г. умерла. Считает, что указанный жилой дом является муниципальной собственностью, так как предоставлялся как ведомственное жилье от шахты «Капитальная» и должен был передан в муниципальную собственность.
Истец Головацкий Б.Н. поддержал уточненные исковые требования, а также доводы своего родного брата Головацкого О.Н.
Представитель ответчика – Администрации города Осинники Е., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что в соответствии с распоряжением от Дата обезличена Номер обезличен в муниципальную собственность переданы объекты ЖКХ от АО УК «Кузнецкуголь». Согласно прилагаемому к нему перечню, жилой дом по адресу: ..., не передан в муниципальную собственность.
Представитель ответчика - КУМИ администрации города Осинники И., действующая на основании доверенности, исковые требования считает необоснованными.
Представитель ответчика – МП «УГХ» Д., действующая на основании доверенности, не признала исковые требования. Считает, что заключение договора социального найма с истцами невозможно, так как жилой дом по адресу: ..., не включен в перечень объектов муниципальной собственности.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
На момент возникновения правоотношений по пользованию жилым домом по адресу: ..., действовал ЖК РСФСР.
В соответствии со статьей 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам, в том числе в домах ведомственного жилищного фонда.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: ..., относился к ведомственному жилью, который находился в ведении концерна «Кузнецкуголь» и распределялся работникам шахт, в том числе работникам шахты «Капитальная» концерна «Кузнецкуголь».
С 1966 год в данном доме проживали бабушка и дедушка истцов: К. и М.
В дальнейшем в дом вселилась их дочь – Головацкая Ф.Г. С 1985 года в доме стал проживать Головацкий Б.Н., а с 1987 года стал проживать Головацкий О.Н.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена указанный жилой дом предоставлен Головацкой Ф.Г., которая проживала в нем до своей смерти, последовавшей Дата обезличена л.д.43).
На основании распоряжения от Дата обезличена Номер обезличен были приняты в муниципальную собственность объекты ЖКХ, в состав которых согласно прилагаемому Перечню жилого дома вошли 6 домов по улице ... (8, 12, 18, 22, 30, 24) л.д. 53-61). Однако, жилой дом по адресу: ..., в данном перечне отсутствует.
Согласно ответов Государственного учреждения Кемеровской области «Государственный архив Кемеровской области в городе Новокузнецке» от Дата обезличена Номер обезличен, а также Архивного управления Администрации города Осинники от Дата обезличена Номер обезличен, от Дата обезличена Номер обезличен года следует, что документы, подтверждающие нахождение на балансе жилого дома по адресу: ..., а также, подтверждающие предоставление данного дома гражданам, на хранении отсутствуют л.д. 81,83,85).
Истцы считают, что дом, в котором они проживают, является муниципальной собственностью, так как должен быть принят в муниципальную собственность в 1996 году.
Суд находит доводы истцов обоснованными.
В соответствии с Указом Президента РФ от 30.12.1992 года № 1702 «О преобразовании акционерные общества и приватизации объединений, предприятий, организаций угольной промышленности» объединения, предприятия, организации угольной промышленности, в том числе добровольное объединение – концерн «Кузнецкуголь», были преобразованы в акционерные общества. При указанном преобразовании жилищный фонд, жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия по его обслуживанию, а также объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансе преобразуемых производственных объединений и предприятий, подлежали передаче в муниципальную собственность.
Показаниями свидетеля Ш. подтверждается, что жилые дома по ... относились к ведомственному жилому фонду шахты «Капитальная». В жилом доме по адресу: ..., проживала семья М.. В дальнейшем стала проживать их дочь – Головацкая Ф.Г. с сыновьями Олегом и Богданом. В настоящее время Головацкая Ф.Г. умерла, а ее сыновья продолжают проживать в данном доме.
Из показаний свидетеля А., следует, что жилые дома № 6,8,10,12,5,7,9 по ..., распределялись по ордерам работникам шахты «Капитальная». В настоящее время из указанных домов остались не разрушенными: Номер обезличен, 10 и 12. В жилом доме, расположенном по адресу: ..., постоянно проживала Головацкая Ф.Г. с сыновьями Головацким О.Н. и Головацким Б.Н. В Дата обезличена Головацкая Ф.Г. умерла. В доме остались проживать только сыновья.
Показаниями свидетелей Г., В. и О. также подтверждается то обстоятельство, что Головацкая Ф.Г. с сыновьями Головацким О.Н. и Головацким Б.Н. постоянно проживала в жилом доме, расположенном по адресу: .... В Дата обезличена Головацкая Ф.Г. умерла, остались проживать в доме сыновья.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., был предоставлен как ведомственное жилье шахтой «Капитальная» концерна «Кузнецкуголь» Головацкой Ф.Г., что подтверждается показаниями вышеуказанных свидетелей, а также ордером Номер обезличен от Дата обезличена.
В силу Указа Президента РФ от 30.12.1992 года № 1702 «О преобразовании акционерные общества и приватизации объединений, предприятий, организаций угольной промышленности» указанный жилой дом после преобразования концерна «Кузнецкуголь» в акционерное общество должен являться муниципальной собственностью. Поэтому, истцы обоснованно просят признать данный дом муниципальной собственностью и обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Осинники включить данный дом в реестр муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР при пользовании жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, заключался договор найма.
Положениями статей 60-63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, также предусматривается заключение на жилое помещение муниципального жилищного фонда, находящее в пользование граждан, договора социального найма.
Истцы обоснованно просят заключить договор социального найма на указанный жилой дом с Головацким О.Н., включив Головацкого Б.Н. в качестве члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Головацкий О.Н. и Головацкий Б.Н. проживали в указанном доме как члены семьи Головацкой Ф.Г., поскольку, статья 53 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истцов в жилой дом, относила детей к членам семьи.
В настоящее время статья 69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, также относит детей к членам семьи нанимателя.
Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любой дееспособным член семьи умершего нанимателя имеет право на заключение с ним договора социального найма.
Согласно постановлению от Дата обезличена № Номер обезличен Главы города Осинники полномочиями по заключению договоров социального найма наделено МП «Управление городским хозяйством», поэтому истцы обоснованно просят возложить обязанность по заключению договора социального найма на спорное жилое помещение на МП «УГХ».
С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании жилого дома муниципальной собственностью, включении в реестр муниципальной собственности, заключении договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Головацкого Олега Николаевича, Головацкого Богдана Николаевича удовлетворить в полном объеме.
Признать муниципальной собственностью жилой дом, расположенный по адресу: ....
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Осинники включить в реестр муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....
Обязать Муниципальное предприятие «Управление городским хозяйством» заключить с Головацким Олегом Николаевичем договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: ..., включив Головацкого Богдана Николаевича в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.
Судья Т.С. Моргачева