Дело № 2- 1982/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Город Осинники 09 декабря 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Моргачевой Т.С.
При секретаре Курочкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева Вадима Александровича к Администрации города Осинники, МП «Агенство по оформлению прав на земельные участки», МУ «Градостроительный кадастровый центр г.Осинники» о признании права собственности на гаражи и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., и гараж, расположенный по адресу: ..., за А., умершим Дата обезличена, включив данное имущество в наследственную массу.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража от Дата обезличена его отец А. построил в 1982 году гараж по адресу: .... Также, на основании договора от Дата обезличена о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража по адресу: .... Однако, А., не оформив право собственности на данные гаражи, Дата обезличена умер. В настоящее время отсутствует возможность оформить наследственные права на гаражи во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Андреев В.А. свои требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации города Осинники, представитель третьего лица – КУМИ администрации города Осинники, третьи лица Андреева Л.Л., Андреев И.А. в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков - МП «Агенство по оформлению прав на земельные участки» и МУ «Градостроительный кадастровый центр г.Осинники» и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального автогаража от Дата обезличена А. разрешено строительство гаража по адресу: .... Данный гараж А. был построен в 1982 году.
Согласно сведений БТИ города Осинники указанный кирпичный гараж, общей площадью ... кв.м., по указанному адресу значится за А.
Из письма Отдела архитектуры и градостроительства от Дата обезличена Номер обезличен следует, что данный гараж построен без нарушения градостроительных норм и правил, но не сдан в эксплуатацию, не зарегистрирован в БТИ, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на данный гараж подтверждается также уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.43).
На основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от Дата обезличена А. разрешено строительство гаража по адресу: .... Однако, фактически данный гараж был построен в 1991 году.
Согласно сведений БТИ города Осинники указанный кирпичный гараж, общей площадью ... кв.м., по указанному адресу значится за А. л.д.10).
Из письма Отдела архитектуры и градостроительства от Дата обезличена Номер обезличен следует, что данный гараж построен без нарушения градостроительных норм и правил, но не сдан в эксплуатацию, не зарегистрирован в БТИ, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на данный гараж подтверждается также уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.42).
Показаниями свидетелей Н., Г. и Л. подтверждается, что А. построил указанные гаражи за счет собственных средств, пользовался ими, относился к ним как к своей собственности.
Дата обезличена А. умер л.д.5), в связи с чем его сын Андреев В.А., являясь наследником по закону первой очереди л.д.6), не может оформить свои наследственные права на данные гаражи.
Однако, поскольку, указанные гаражи построены за счет средств А. на земельных участках, предоставленных на законных основаниях под их строительство, для собственного пользования, то суд в силу ст. 218 ГК РФ считает возможным признать за ним право собственности на указанные гаражи.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. Поскольку, А. умер, то указанные гаражи должны быть включены в наследственную массу.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Андреева Вадима Александровича удовлетворить.
Признать право собственности на гараж кирпичный, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., и на гараж кирпичный, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., за А., умершим Дата обезличена, включив данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года.
Судья Т.С. Моргачева