№ 2-69/2011 г.РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Осинники 12 января 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Бородкина И.А.,
при секретаре Придворовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Арнт Ольги Викторовны к Администрации г. Осинники и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Арнт О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Осинники и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области о признании права собственности на гараж.
Исковые требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. скончалась ее мать – ФИО3. При оформлении документов для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ..., ..., блок Номер обезличен, ее матерью надлежащим образом оформлено не было. Согласно справке БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г. – собственником указанного гаража являлась ФИО3, на основании договора дарения индивидуального гаража от Дата обезличена г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. Осинники, но в примечании указано, что регистрация отсутствует. По условиям договора дарения гаража, договор необходимо было зарегистрировать в БТИ и Комитете по земельным ресурсам г. Осинники. Почему и по каким причинам ФИО3 не зарегистрировала договор, ей не известно. Фактически их семья пользовалась данным гаражом с ... годов, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж за ФИО3 во вне судебном порядке, не представляется возможным.
Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, за ФИО3, умершей Дата обезличена г., и включить данное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец Арнт О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г. Осинники в судебное заседание не явился, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Осинники, в котором указала, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица – Агентства по оформлению прав на земельные участки в г. Осинники, привлеченного к участию в деле по инициативе суда, Охотников В.Ю., действующий на основании Постановления главы г. Осинники Номер обезличенП от Дата обезличена г., против удовлетворения требований Арнт О.В. не возражает. Объяснил, что в случае признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, за ФИО3, умершей Дата обезличена г., земельный участок по указанному адресу, будет предоставлен ее наследнику – Арнт О.В., в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Осинники, привлеченного к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, представила суду письменное ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие и указала, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. Сообщила, что на Дата обезличена г., договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен (под размещение индивидуального гаража), не заключался.
Представитель третьего лица - Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 и п. 6 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации.
До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, и данная регистрация является юридически действительной.
В связи с тем, что Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ранее учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области) был образован и начал свою деятельность с 23.12.1998 г., то органы БТИ и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, продолжали осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество до указанной даты.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла Дата обезличена г., что следует из свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС ... области л.д. 10). После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе и гараж, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв. м. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной Муниципальным учреждением «Градостроительный кадастровый цент г. Осинники», земельный участок с расположенным на нем гаражом, ранее имел адрес: ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен л.д. 6).
Указанный гараж был приобретен ФИО3 по договору дарения индивидуального гаража, заключенного Дата обезличена г. между ней и ее матерью – ФИО5 на основании разрешения главного архитектора Управления архитектуры и градостроительства г. Осинники. По условиям указанного договора дарения гаража, он подлежал регистрации в БТИ и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Осинники в течение 10-ти дней л.д. 5).
После приобретения гаража, ФИО3 добросовестно и открыто владела и пользовалась им, как своим собственным, несла расходы по его содержанию и ремонту, оплачивала налоги. Однако свое право собственности на указанный гараж надлежащим образом ФИО3 при жизни не зарегистрировала, по неизвестным причинам, что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной Филиалом № 14 БТИ г. Осинники Дата обезличена г., из которой усматривается, что гараж, расположенный по адресу: ... ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения индивидуального гаража от Дата обезличена г., однако регистрация отсутствует л.д. 8). В Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, с заявлением о регистрации права собственности на данный гараж, мать истца также не обращалась.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Осинники от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен (под размещение индивидуального гаража), не заключался л.д. 35).
Таким образом, несмотря на то, что гараж и был принят ФИО3 в дар, однако право собственности на данное недвижимое имущество у нее не возникло.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону
Судом установлено, что Арнт О.В. является дочерью, умершей ФИО3, и следовательно, наследницей первой очереди по закону. Данный факт подтверждается свидетельством о рождении истца, выданным Дата обезличена г. городским ЗАГС ... л.д. 9). Признание права собственности на гараж за умершей матерью необходимо Арнт О.В. для оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного и учитывая те обстоятельства, что ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась гаражом, расположенным по адресу: Россия, ..., ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, с момента его приобретения, ее владение и пользование гаражом никто не оспаривает, сведений о наличии обременений и ограничений не имеется и в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать ее право собственности, а также то, что земельный участок по данному адресу будет в последствии предоставлен истцу, как наследнице ФИО3, в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на данный гараж.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Таким образом, гараж, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, принадлежавший ФИО3, умершей Дата обезличена г., подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Арнт Ольги Викторовны удовлетворить.
Признать за ФИО3, умершей Дата обезличена года право собственности на гараж, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв. м., включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Копя верна
Председательствующий: И.А. Бородкин.