право собственности на жилой дом

Дело № 2-2135

РЕШЕНИЕ

Город Осинники 27 декабря 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Зверковой В.С.

При секретаре Иващенко Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Светланы Николаевны об установлении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мельник С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом, указывая, что согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 г.Осинники от 13.08.2010 года за № 5536, жилой дом, находящийся по адресу г.Осинники ... принадлежит Умновой И.Н. на основании договора купли-продажи № 4716 от 08.09.1979 года, удостоверенный Перехода Т.П. государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного 11.09.1979 года БТИ г.Осинники рег.№ 547. Она приобрела указанный дом у Умновой И.П. по расписке от 17.04.1993 года за Номер обезличен рублей. По настоящее время она владеет, пользуется и распоряжается данным жилым домом, проживает в доме без регистрации, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности и домовая книга. Просит установить за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу г.Осинники, ..., общей площадью 46,5 кв.м., в т.ч. жилой 33 кв.м.

В судебном заседании истица Мельник С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу г.Осинники ..., принадлежит Умновой И.Н. на основании договора купли-продажи № 4716 от 08.09.1979 года. Она приобрела указанный дом у Умновой И.П. по расписке от 17.04.1993 года за Номер обезличен рублей, Умнова И.Н. передала ей технический паспорт на дом. Она сделала в доме ремонт, заменила окна и двери, заселилась в дом и проживает в нем с матерью и двумя сыновьями по настоящее время, владеет, пользуется и распоряжается данным жилым домом, проживает в доме без регистрации, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности и домовая книга. Просит установить за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу г.Осинники, ... общей площадью 46,5 кв.м., в т.ч. жилой 33 кв.м.

Представитель ответчика — Администрация г.Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным исковым требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки лично под роспись.

Представитель третьего лица Осинниковского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи № 4716 от 08.09.1979 года, заключенного между Белозеровым П.И. и Умновой И.П., Умнова И.П. купила жилой дом, находящийся в г.Осинники по ..., общеполезной площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. л.д.10).

Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 г.Осинники от 13.08.2010 года за № 5536, жилой дом, находящийся по адресу г.Осинники ... принадлежит Умновой И.Н. на основании договора купли-продажи № 4716 от 08.09.1979 года, удостоверенный Перехода Т.П. государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного 11.09.1979 года БТИ г.Осинники рег.№ 547 –л.д.11. Площади дома изменились за счет уточнения. Указанные сведения подтверждаются также техническим паспортом нал.д. 12- 19.

17.04.1993 года указанный дом был приобретен истицей у Умновой И.П. за Номер обезличен рублей, что усматривается из расписки нал.д.9.

Согласно адресной справке, выданной отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Осинники от 22.10.2010 года, Умнова И.П. значится умершей 12.09.1999 года л.д. 8).

Из справки, выданной председателем уличного комитета нал.д.6 видно, что Мельник С.Н., Номер обезличен года рождения проживает в доме, находящемся по ..., с 1993 года, общая площадь дома 46,9 кв.м., в т.ч. жилая 32,4 кв.м., также в доме проживают сын Янушевский Я.О., Номер обезличен года рождения, который проживает в доме с 1993 года и сын Мельник В.П., Номер обезличен года рождения, проживает в доме с 2000 года.

Как было установлено в судебном заседании, истица с семьей с 1993 года постоянно проживают в доме, отремонтировали дом, пользуются огородом, однако, свое право собственности на дом не оформила.

Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей, явившихся в судебное заседание, - ФИО9 и ФИО8, которые подтвердили, что в 1993 году истица Мельник С.Н. приобрела жилой дом по ..., с указанного времени она проживает в доме с семьей, пользуется огородом, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Мельник С.Н. на вышеуказанный жилой дом, ее владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным в силу ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности установить за Мельник С.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Осинники, ...

С учетом изложенного, исковые требования Мельник С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельник Светланы Николаевны удовлетворить.

Установить право собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв. м., жилой площадью 33 кв. м., с надворными постройками, расположенный по адресу г. Осинники, ..., ..., за Мельник Светланой Николаевной.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья

Копия верна

Судья В.С.Зверкова