Дело № 2-132/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 13 января 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Максимова В.Д.
При секретаре Карпуниной Е.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Ольги Петровны к Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Осинники о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Демина О.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ... за ФИО2, умершей Дата обезличена года, включении гаража в наследственную массу и о признании за ней как за наследником умершей права собственности на данное имущество. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. умерла ее мать – ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из индивидуального гаража, расположенного по адресу.... Указанный гараж ее мать приобрела по договору купли от Дата обезличена года, однако договор не был ею своевременно и надлежащим образом зарегистрирован. В настоящее время произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО2 умерла. С момента продажи гаража ее мать постоянно владела и пользовалась им. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры умершей матери, а на гараж, в выдаче свидетельства было отказано, в виду того, что договор купли гаража не был в установленном порядке оформлен, а именно не был зарегистрирован. Полагает что, ФИО2 при жизни приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество, а она имеет право на данное имущество в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Демина О.П. исковые требования поддержала частично, поддержала заявленные требования в части признания за ней, как за наследником умершей ФИО2, права собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: .... Заявленные требования о признании права собственности на гараж за ФИО2 и включении указанного имущества в наследственную массу не поддержала и не просила об их удовлетворении. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Осинники в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя с доверенностью также в суд не направил, предоставил в суд письменное ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Представители третьих лиц МУ «Градостроительный кадастровый центр г. Осинники», Осинниковского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, БТИ г. Осинники в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть, до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Новокузнецкий отдел Управления ФРС, приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 31.12.1998 года.
Судом установлено, что Дата обезличена г. ФИО2 приобрела у ФИО3 гараж, расположенный в .... Стороны все обязательства по договору исполнили: продавец передал имущество в собственность покупателя, а покупатель ФИО2 приняла имущество. В последствии гаражу Номер обезличен расположенному в ... на основании распоряжения администрации г. Осинники №585-р от 13.10.2005 г. «Об утверждении перечня наименований улиц, районов размещения индивидуальных гаражей на территории города Осинники был присвоен адрес: ..., что подтверждается справкой МУ «Градостроительный кадастровый центр города Осинники» л.д.14). Право собственности ФИО2 на гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Каких- либо материально- правовых претензий по поводу спорного недвижимого имущества ни ФИО3, ни его наследники к ФИО2 в течении всего срока владения и пользования гаражом не предъявляли. ФИО2 после передачи ей недвижимого имущества - гаража, владела и пользовалась им, хранила свое имущество, заготовки, несла все расходы по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли следует считать состоявшимся, и ФИО2 является законным владельцем данного спорного имущества.
Регистрация права собственности ФИО2 на данный гараж не была осуществлена при ее жизни, и в настоящее время возможность соблюсти порядок оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи с ее смертью.
Также судом было установлено, что Дата обезличена г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 5). Истец Демина О.П. являясь дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака л.д.19), и соответственно являясь наследником первой очереди обратилась с заявлением к нотариусу г. Осинники о выдаче свидетельства о праве на наследство и Дата обезличена г. нотариусом ... ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей- ? долю квартиры по ... л.д.18), в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж Деминой О. П. было отказано, поскольку договор купли от Дата обезличена г. не был зарегистрирован в БТИ г. Осинники.
Суд считает, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворение ее исковых требований по следующим основаниям.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).
В силу статьи 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно статье 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Таким образом, по смыслу наследственного законодательства РФ - в случае принятия наследником наследства в установленном ГК РФ порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Судом установлено, что Демина О.П. приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО2, поскольку Дата обезличена г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее ФИО2 – ? долю квартиры, находящейся по адресу: ... а также после смерти матери Демина О.П. владеет и пользуется гаражом.
Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Свидетели ФИО5, ФИО4 в суде показали, что много лет знакомы с истцом Деминой О.П., знали ее мать ФИО2, у которой в ..., имелся гараж Номер обезличен. Указанный гараж ФИО2 купила в 1996 г. и постоянно владела и пользовалась им, после ее смерти гаражом пользуется ее дочь- Демина О.П. Также Демина О.П. получила в наследство после смерти ФИО2 ? долю квартиры по ...
Таким образом, Демина О.П., с учетом положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, унаследовала, в том числе, спорное недвижимое имущество в виде гаража Номер обезличен ..., принадлежащее на праве собственности ее матери ФИО2, и при этом принятое наследство в силу закона является принадлежащим ей со времени открытия наследства со дня смерти ее матери, т.е. с Дата обезличена г.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Деминой О.П. права собственности на гараж Номер обезличен, общей площадь. ... кв.м., расположенный по адресу: ... в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Деминой Ольги Петровны удовлетворить.
Признать право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ... за Деминой Ольгой Петровной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья В.Д. Максимов