Дело № 2-1770
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(З А О Ч Н О Е)
Город Осинники 02 декабря 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Зверковой В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морковина Дмитрия Анатольевича к Белолипецкой Людмиле Ивановне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Морковин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Белолипецкой Л.И., в котором просил обязать ответчицу снести все постройки, находящиеся вдоль межи по хх, хх и хх, хх, принадлежащим Белолипецкой Л.И. и устранить ему препятствия в пользовании земельным участком.
Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка размером 600 кв.м., расположенного по адресу г.Осинники хх. По соседству на земельном участке по хх ответчица Белолипецкая Л.И. возвела двухэтажные хозяйственные постройки, отступив 0,5 м. от межи, длина построек составляет 30 м вместе с домом, высотой 7 м. В результате возведенных ответчицей построек, весь снег сползает к нему в огород, ломается вишня, тень падает в огород и пол дня в огороде тень, из-за чего в огороде ничего не растет. Он обращался к ответчице не возводить постройки близко к меже и соблюдать нормы СНИП, однако ответчица не выполнила его требований. Все постройки возведены без разрешения архитектуры. 02.07.2010 года Отдел архитектуры и градостроительства администрации г.Осинники выдал Белолипецкой Л.И. уведомление с требованием немедленно прекратить строительство хозяйственных построек до выдачи разрешения архитектуры. Полагает, что ответчица нарушила его право пользования земельным участком.
В дальнейшем истец дополнил свои исковые требования и просил взыскать с ответчицы судебные расходы в размере хх рублей, из которых: хх рублей – за составление искового заявления, хх рублей – за участие представителя в судебном заседании, хх рублей – за вызов Отдела архитектуры и градостроительства, хх рублей – уплаченную госпошлину.
В судебное заседание истец Морковин Д.А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – Морковина Т.И., действующая на основании доверенности № 03.08.2009 года № 5342 исковые требования поддержала.
В судебном заседании пояснила, что Морковин Д.А. её сын, который является собственником жилого дома и земельного участка размером 600 кв.м., расположенного по адресу г.Осинники хх. По соседству на его участке по хх ответчица Белолипецкая Л.И. возвела двухэтажные хозяйственные постройки, длиной 30 м. вместе с домом, высотой 7 м, отступив 0,5 м. от межи. Собственником дома по хх она не является, это дом её отца, который умер, наследство она не оформила по закону, начала перестраивать жилой дом, затем рядом с домом возвела летнюю кухню и сарай, а позже соединила все монолитной стеной, возвела комплекс. Высота построек с двухэтажный дом. В результате возведенных построек, весь снег сползает в огород, в результате ломаются насаждения, падает тень на земельный участок, из-за чего в огороде ничего не растет. Все постройки возведены без разрешения архитектуры, они вызывали Отдел архитектуры г.Осинники, 02.07.2010 года Отдел архитектуры и градостроительства администрации г.Осинники выдал Белолипецкой Л.И. уведомление с требованием немедленно прекратить строительство хозяйственных построек до выдачи разрешения архитектуры. Полагает, что ответчица нарушила права пользования земельным участком. Кроме того пояснила, что в настоящее время ответчица продолжает вести строительство, несмотря на предупреждения. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком путем обязания ответчицы Белолипецкой Л.И. снести самовольные постройки, расположенные по адресу г.Осинники хх и взыскать с Белолипецкой Л.И. в пользу Морковина Д.А. судебные расходы в размере хх рублей.
Представитель истца – адвокат Караваева Л.В., действующая на основании ордера № 399 от 23.09.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Белолипецкая Л.И. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, находящейся в материалах дела о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма и уведомление –л.д.57, об уважительных причинах её неявки в суд не сообщила, а также не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
В материалах дела нал.д.18-19 имеются пояснения Белолипецкой Л.И. к исковому заявлению, из которых усматривается, что строения она выполняет на месте старого фундамента, от межы было отступлено 1 м., постройки выполнены без разрешения архитектуры, она посчитала необходимым сначала построить, а потом уже заниматься документами, так как это длительный процесс, считает, что она не нарушает права Морковиных на право пользования их земельным участком.
Представитель третьего лица – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в материалы дела сообщение, согласно которому, выездом 02.07.2010 года по адресу г.Осинники хх установлено, что ведется самовольное строительство хозяйственных построек на меже, длиной около 30 метров Белолипецкой Л.И. по хх с нарушением Градостроительных Норм и Правил 2.07.01-89 п.2-12 прим. 1. Хоз.постройки затеняют земельный участок дома по хх. Белолипецкой Л.И. было вручено уведомление о прекращении строительства хозяйственного блока. Однако уведомление не выполнено и строительство продолжается. Просят принять решение о сносе хозяйственных построек нарушителя, который не реагирует на неоднократные предупреждения л.д.20).
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителей истца, показания свидетеля, в достоверности которого у суда нет оснований сомневаться, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1-2050 от 02.07.1993 года Морковин Д.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу г.Осинники хх л.д.8), указанные сведения подтверждаются справкой БТИ г.Осинники № 6129 от 09.09.2010 года л.д.7). Кроме того, Морковин Д.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу хх, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № 2845 от 15.05.1995 года л.д. 9-10).
Как было установлено в судебном заседании, рядом с жилым домом истца расположен жилой дом с земельным участком по адресу г.Осинники хх, в котором проживает ответчица Белолипецкая Л.И. На указанном земельном участке Белолипецкой Л.И. самовольно были возведены хозяйственные постройки с нарушением Градостроительных Норм и Правил, указанные обстоятельства подтверждаются сообщением Отдела Архитектуры и градостроительства администрации г.Осинники нал.д.20.
Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля было допрошен Морковин А.А., который пояснил, что дом по хх принадлежит его сыну Морковину Д.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ранее дом принадлежал его родителям. Дом по хх принадлежит Белолипецкой Л.И. Дом ей достался после смерти её отца. Она перестроила жилой дом, возвела двухэтажный дом, затем построила летнюю кухню, баню, столовую, котельную и соединила их между собой, постройки возведены на фундаменте. Дина хозяйственных построек составляет 35 метров, от межы Белолипецкой отступлено всего 50 см. В огороде стоит стена с двухэтажный дом, эта стена затеняет огород, в огороде тень, из-за чего не растут насаждения, с крыши падает снег к ним в огород. Пояснил, что в прошлом году снег у них в огороде растаял только в июне месяце. Также пояснил, что документы после смерти отца Белолипецкой Л.И. не оформлены. Также пояснил, что 02.07.2010 года Отдел архитектуры и градостроительства администрации г.Осинники выезжал к Белолипецкой Л.И., зафиксировал нарушения построек, выдал Белолипецкой Л.И. уведомление с требованием немедленно прекратить строительство хозяйственных построек до выдачи разрешения архитектуры, но Белолипецкая Л.И. по настоящее время продолжает строительство незаконных построек.
Из материалов дела усматривается, что зарегистрирована ответчица Белолипецкая Л.И. по адресу г.Осинники хх, что подтверждается адресной справкой нал.д.48. Никаких правоустанавливающих документов на дом по хх г.Осинники Белолипецкая Л.И. не имеет, собственник указанного дома умер 8 лет назад
На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу.
В ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Разрешение на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Порядок застройки городских и сельских поселений регламентируется СНиП № 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормы и правила которого, распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке.
В силу п. 2.12 указанных Строительных норм и правил, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках по санитарным и бытовым условиям, должно быть не менее 6 метров; высота помещений хозяйственных построек для содержания скота и птицы должна быть не менее 2,4 метра. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Судом установлено, что разрешение на строительство хозяйственных построек ответчицей получено не было, постройки она возвела самовольно.
В материалах дела нал.д.11 имеется уведомление от 02.07.2010 года, которое выдано Белолипецкой Л.И. Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники, в котором указано о немедленном прекращении строительства хозяйственных построек до выдачи разрешения архитектуры и градостроительства г.Осинники.
Из фотографии, представленных представителем истца Морковиной Т.И. усматривается, что возведена монолитная стена из бруса на фундаменте, высота 7 метров, до межи соседнего участка 0,5 м. л.д.27,29).
Таким образом, возведение хозяйственных построек осуществляется Белолипецкой Л.И. на не принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, закрепленных в СНиП № 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
С учетом изложенного имеются все основания для удовлетворения исковых требований Морковина Д.А., поскольку судом установлено, что хозяйственные постройки возведены Белолипецкой Л.И. без соблюдения требований действующего законодательства, что нарушает права и охраняемые законом интересы истца Морковина Д.А., а именно постройки затеняют огород Морковина Д.А., из-за чего не растут насаждения, в зимнее и весеннее время года с крыши хозяйственных построек падает снег в огород истца, а затем долго не тает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере хх рублей, что подтверждается квитанцией от 13.09.2010 года л.д. 5), которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
Также суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчицы в его пользу судебных расходов за вызов специалиста градостроительного кадастрового центра в размере хх рублей, что подтверждается квитанцией и чеком от 21.09.2010 года нал.д. 35.
Подлежат удовлетворению также требования истца о возмещении расходов по составлению искового заявления в размере хх рублей, что подтверждено квитанцией № 034915 от 22.09.2010 л.д.36). Истцом было заявлено письменное ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере хх рублей, подтверждающихся квитанцией № 034922 от 20.09.2010 года. Однако с учетом сложности и длительности рассмотрения дела, характера оказанных истцу юридических услуг и фактической занятости представителя в судебных заседаниях, суд считает, что сумма в хх рублей, является завышенной и находит необходимым снизить ее до хх рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с Белолипецкой Л.И. в пользу Морковина Д.А.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Морковина Дмитрия Анатольевича к Белолипецкой Людмиле Ивановне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.
Обязать Белолипецкую Людмилу Ивановну устранить препятствия в пользовании земельным участком Морковину Дмитрию Анатольевичу, т.е. снести хозяйственные постройки, расположенные по адресу г.Осинники хх.
Взыскать с Белолипецкой Людмилы Ивановны в пользу Морковина Дмитрия Анатольевича судебные расходы в размере хх рублей, из которых: хх рублей – возврат госпошлины, хх рублей – вызов специалиста градостроительного кадастрового центра, хх рублей - расходы за составление искового заявления, хх рублей – расходы по оплате услуг представителя.
Ответчица вправе подать заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Сторонами решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06.12. 2010 года.
Судья
Копия верна
Судья В.С.Зверкова