№2-214/2011
Решение
Именем Российской Федерации
Гор.Осинники 24 января 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Черной Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Осинники дело по иску Хиля Владимира Валерьевича к Лукьянец Ольге Степановне об устранении препятствий собственнику в пользовании, распоряжении имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хиля В.В. обратился в суд с иском к Лукьянец О.С. об устранении препятствий собственнику в пользовании, распоряжении имуществом. Требования мотивирует тем, что является единственным собственником дома по адресу: Номер обезличен, а там зарегистрирована ответчица, которая препятствует ему как собственнику в пользовании, распоряжении имуществом. Просит отделение УФМС снять Лукьянец О.С. с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица Лукьянец О.С. с иском не согласна. Пояснила, что выехала из спорного места жительства в связи с тем, что ответчик выгнал ее из дома. Однако у нее решением суда установлена доля в праве собственности на спорный дом и она намерена обращаться в суд с иском о выделе этой доли в виде комнаты и планирует проживать в изолированной комнате.
Ответчик, управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили письменный отзыв, где оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом первой Осинниковской государственной нотариальной конторы и решения Администрации гор. Осинники Номер обезличен от Дата обезличена года «О перепланировке внутри дома», зарегистрированных в БТИ ... Дата обезличена года собственником жилого помещения по адресу: ... являлся истец Хиля В.В.
В соответствии с решением Осинниковского городского суда от Дата обезличена года, спорный жилой дом признан совместной собственностью Хиля В.В. и Лукьянец О.С. За Лукьянец О.С. признано право собственности на 1/3 долю в жилом доме по адресу: .... Решение суда вступило в законную силу.
В спорном жилом доме зарегистрированы истец с Дата обезличена года, ФИО7 г.р. с Дата обезличена года по настоящее время, ответчица Лукьянец О.С. с Дата обезличена года по заявлению на регистрацию от Хиля В.В., который просит зарегистрировать Лукьянец О.С. как свою жену, что следует из выписки из домовой книги, адресных справок, сообщения УФМС, копии указанного заявления нал.д.21-22. По сообщению председателя уличного комитет а нал.д. 12 следует, что в жилом доме по ул...., ... проживает один Хиля В.В., Лукьянец О.С. по данному адресу не проживает с сентября 2009 года.
Так же данное обстоятельство подтвердила и допрошенная в судебном заседании в качеств е свидетеля ФИО5, которая пояснила суду, что причины почему Лукьянец не проживает в спорном доме, ей не известны, возможно Хиля В.В. ее выгнал.
Исследовав обстоятельства данного дела, письменные доказательства, представленные сторонами, выслушав мнение сторон, заслушав свидетеля, суд считает, что исковые требования Хиля В.В. удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч.2, 4, 5 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением является основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением и может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в жилищном правоотношении.
Из приведенных выше пояснений ответчицы, мнения ответчика, показаний свидетеля, письменных доказательств видно, что фактически ответчица Лукьянец О.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по заявлению его собственника Хиля В.В. как член его семьи, а после прекращения семейных отношений у нее возникло право пользования данным жилым помещением в связи с тем, что она является сособственницей его в виде 1/3 доли в праве. Кроме того как утверждает истица, не оспорено ответчиком, выезд из данного жилого помещения у Лукьянец О.С. носил вынужденный характер, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Хиля В.В. и ответчица желает воспользоваться своим правом на проживание в спорном доме, таким образом не желая отказаться от своих прав на жилое помещение, что свидетельствует о том, что она не утратила права пользования данным жилым помещением.
Так же свидетельствует об этом пояснения свидетеля в судебном заседании, письменные материалы дела.
Доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Хиля Владимира Валерьевича к Лукьянец Ольге Степановне об устранении препятствий собственнику в пользовании, распоряжении имуществом, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2011 года.
Судья подпись
Копия верна. Судья Черная Е.А.