Дело № 2- 88/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 19 января 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой Рамзии Мансуровны к Администрации города Осинники о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л
Деева Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Осинники о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена года между ней и ее ... Ж. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу ... .... Указанный договор дарения не был зарегистрирован в БТИ города Осинники. В настоящее время данный договор дарения квартиры не представляется возможным зарегистрировать в БТИ города Осинники, так как мать Ж. умерла Дата обезличена года. Согласно данным справке БТИ города Осинники от Дата обезличена года вышеуказанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения квартиры, ранее договор дарения квартиры не был зарегистрирован в БТИ. Иным способом, кроме обращения в суд, правоустанавливающие документы на квартиру привести в соответствие с действующим законодательством не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Истец Деева Р.М. в судебном заседании поддержала требования. Пояснила, что указанный договор дарения квартиры не был зарегистрирован в БТИ города Осинники, в связи с чем она не имеет возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на квартиру. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает ее ... К.
Представитель ответчика Администрации города Осинники в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и из которого следует, что в реестре муниципальной собственности квартира по вышеуказанному адресу не значится, возражений по исковым требованиям не имеет.
Представители третьих лиц ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 14 БТИ города Осинники, МИ ФНС № 5 по Кемеровской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает требования о признании права собственности обоснованными.
На основании п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом Деевой Р.М. и ее ... Ж. был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым истцу в собственность перешла ... квартира, расположенная по адресу ... ...л.д.5). В данном договоре дарения имеется отметка о том, что договор подлежит регистрации в БТИ по месту нахождения квартиры. Вследствие своей юридической неграмотности указанный договор дарения истцом не был своевременно зарегистрирован в БТИ города Осинники. Согласно справке БТИ, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., договор не зарегистрирован в БТИ (л.д.10). В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать данный договор дарения в БТИ города Осинники, поскольку одна сторона договора дарения – ... истца Ж. Дата обезличена года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). Иным способом признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., кроме судебного, не представляется возможным.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. Однако, из представленного договора дарения от 26.02.1993 года видно, что данный договор не зарегистрирован в БТИ города Осинники.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, хотя и была передана в собственность истца, которая пользуется квартирой по своему усмотрению, однако, свое право на квартиру надлежащим образом не оформила, то есть своевременно не зарегистрировала договор дарения квартиры от Дата обезличена года в БТИ города Осинники. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Г., показания которых не вызывают сомнений у суда.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... ее владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанную квартиру, в связи с чем исковые требования Деевой Р.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Деевой Рамзии Мансуровны удовлетворить.
Признать за Деевой Рамзией Мансуровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2011 года.
Судья Г.Д.Гребенкина
Верно.
Судья Г.Д.Гребенкина