Дело № 2-182/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники 17 января 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Черной Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиной Галины Петровны, Кантаевой Татьяны Владимировны, Кантаева Ивана Евгеньевича к Администрации города Осинники, Юношевой Ольге Ивановне о прекращении записи об ограничении (обременении) в виде ипотеки на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Осинники, Юношевой О. И. о прекращении записи об ограничении (обременении) в виде ипотеки на квартиру, указывая, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО3 приобрели у ответчицы квартиру, расположенную по адресу ..., .... Третьей стороной по договору в роли инвестора выступала Администрация г. Осинники, которая в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 года № 428, а также условиями договора о предоставлении субсидии для приобретения жилья Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО6. и Администрацией ..., оплатила стоимость указанной квартиры в пределах суммы, установленной договором о предоставлении субсидии в размере Номер обезличен рублей, разницу в сумме Номер обезличен рублей оплачивают покупатели за счет собственных средств. Дата обезличена года была произведена государственная регистрация их права собственности на квартиру. В настоящее время они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о погашении регистрационной записи о залоге квартиры, однако, им было отказано в этом по причине смерти одного из покупателей ФИО6 Дата обезличена года, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском, поскольку не могут реализовать свое право на беспрепятственное распоряжение квартирой, так же оформить наследственное имущество. Просит в связи с окончательным расчетом и исполнением обязательств по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года прекратить запись об ограничении (обременении) в виде ипотеки на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ....
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики Юношева О. И. и представитель Администрации г. Осинники, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражений не имеют, с исковыми требованиями согласны.
Представитель 3-го лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Росреестр), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.
Учитывая, что ответчиками требования признаны в полном объеме, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не ущемляет права и интересы третьих лиц, и удовлетворить требования истцов в силу п. 1 ст. 4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, п.4 ст. 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года и ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, ст. 352 Гражданского кодекса РФ, поскольку во внесудебном порядке снять обременение на квартиру, т.е. погасить регистрационную запись о залоге на квартиру, в настоящее время не представляется возможным, данная запись о залоге подлежит погашению в судебном порядке в силу ст. 352 ГК РФ, поскольку обеспеченные залогом обязательства уже прекратились.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу пункта 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования Логвиной Галины Петровны, Кантаевой Татьяны Владимировны, Кантаева Ивана Евгеньевича к Администрации города Осинники, Юношевой Ольге Ивановне о прекращении записи об ограничении (обременении) в виде ипотеки на квартиру, удовлетворить.
Прекратить запись об ограничении (обременении) в виде ипотеки на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.А. Черная
Копия верна
Судья Е.А. Черная