№2-156/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииГород Осинники 10 февраля 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Ветровой Н.П.
При секретаре Юнкиной Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дусько Галины Петровны к ООО «Стимул» об установлении права собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Дусько Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Стимул», в котором просит установить право собственности на квартиру, распложенную по адресу ... за ней, Дусько Г.П., на ? долю в праве собственности и на ? долю в праве собственности за ..., умершим .... и включить имущество в наследственную массу.
Заявленные требования мотивирует тем, что согласно договора на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ... Администрация г. Осинники обязалась предоставить за счет средств федерального бюджета семье из двух человек: Дусько Г.П. и ... социальную выплату. Согласно условий договора участия в долевом строительстве от ... ООО «Строительная компания Стимул» построила по ... многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома передать им Дусько Г.П. и ФИО2 объект долевого строительства, а они, Дусько Г.П. и ФИО2, в свою очередь, обязались выплатить цену и принять в собственность объект долевого строительства. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ... года. ФИО2 умер ... года и в настоящее время регистрацию перехода прав собственности на квартиру произвести не представляется возможным.
В судебном заседании Дусько Г.П. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ее муж ... умер и при жизни он заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По данному договору ... является участником с ? долей в квартире. Указанная квартира по акту сдачи–приемки была передана ей и ее мужу ... Ее муж при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанную долю в квартире, в настоящее время она не может оформить наследство на данное имущество. После принятия наследства будет регистрировать право собственности с изменением долей.
Представитель ответчика - ООО «Стимул» - Балацкая Ж.В., действующая на основании доверенности от ... г., не возражает относительно заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц – Администрации г. Осинники, МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 244 ч.ч. 1, 2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ... Администрация г. Осинники обязалась предоставить за счет средств федерального бюджета семье из двух человек: Дусько Г.П. и ФИО2 социальную выплату в размере ... рублей л.д.5-6). Из договора участия в долевом строительстве от ... г. ООО «Строительная компания Стимул» обязалась построить по ... многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома передать Дусько Г.П. и ФИО2 объект долевого строительства. А Дусько Г.П. и ФИО2, в свою очередь, обязались выплатить цену и принять в собственность объект долевого строительства. Данный договор зарегистрирован в УФРС по Кемеровской области ... г. л.д.7-11).
Нал.д.4 имеется акт сдачи-приемки объекта долевого строительства, находящегося по адресу ..., ... от ... г., по которому ООО «Строительная компания Стимул» сдал в эксплуатацию, а Дусько Г.П. и ФИО2 приняли указанную квартиру в эксплуатацию и обязались нести бремя содержание данного жилого помещения.
Согласно справки БТИ г. Осинники собственниками квартиры по адресу ..., ... являются Дусько Г.П. и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждый л.д. 17).
Согласно свидетельства о заключении брака от ... ФИО4 и ... являлись мужем и женой л.д.15).
... года умер ... что подтверждается свидетельством о смерти от ... г., выданного ОЗАГС ...
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что в соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ Дусько Г.П. и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу ..., ..., ....
Из уведомления, выданного Росреестром Осинниковского отдела от ... г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости по адресу ..., ..., ... отсутствуют.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Таким образом, поскольку на момент смерти ... ему принадлежало ? доля в праве собственности на данную квартиру, то данная доля подлежит включению в наследственную массу.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего и истицы по ? доли на данную квартиру, их владение и пользование жилым помещением никто не оспаривает, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. 194- 198ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дусько Галины Петровны удовлетворить.
Установить право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. за ..., умершим ... г. и включить указанное имущество в наследственную массу, а также установить право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: Россия, ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. за Дусько Галиной Петровной, ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Ветрова Н.П.