Дело №2-498/2011
Решение
Именем Российской Федерации
Гор. Осинники 20 апреля 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Черной Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Осинники дело по иску Сергеевой Ольги Ивановны к Сергееву Дмитрию Александровичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сергеева О.И. обратилась в суд с иском к Сергееву Д.А., прося признать его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: гор. Осинники ул...., дом Номер обезличен, выселить его и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого помещения, брак с ответчиком у нее расторгнут, а там зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает и его регистрация препятствует ей в распоряжении домом.
Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, прося признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: гор. Осинники ул...., дом Номер обезличен, Обязать УФМС снять его с регистрационного учета по данному адресу. Пояснив что фактически ответчик выехал с указанного адреса около 4-х лет назад, место жительство его неизвестно.
Ответчик Сергеев Д.А в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, с которого вернулись почтовые уведомления об отсутствии адресата по указанному адресу. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат ФИО4, представившая удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, которая разрешение требований оставила на усмотрение суда.
Ответчик, управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили письменный отзыв, где оставляют разрешение исковых требований на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебном заседании установлено, что согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от Дата обезличена года, акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от Дата обезличена года, утвержденного распоряжением Администрации гор.осинники Номер обезличенр от Дата обезличена года, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен, собственником жилого дома по адресу: гор. Осинники ул...., дом Номер обезличен является истица Сергеева О.И., что подтверждается копиями представленных договоров,актов, распоряжений, а так же свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6-11).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Сергеев Д.А. с Дата обезличена года, истица Сергеева О.И. с Дата обезличена года. Указанные данные подтверждаются адресными справками, копией домовой книги.
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен гор.... от Дата обезличена года брак между истицей и ответчиком был расторгнут.
Так же судом установлено, что ответчик Сергеев Д.А. около четырех лет назад выехал из спорного жилого помещения и место его жительства неизвестно.
Данные обстоятельства указываются истицей, подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО6, ФИО5, которые так же подтверждают, что ответчик в настоящее время в спорном доме не живет. Оснований не доверять показаниям указанных лиц у суда нет оснований, они подтверждаются так же представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами.
Исследовав обстоятельства данного дела, письменные доказательства, представленные сторонами, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления,которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч.2, 4, 5 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в жилищном правоотношении.
Из приведенных выше пояснений сторон, показаний свидетелей, письменных доказательств видно, что фактически ответчик Сергеев Д.А. выехал из спорного жилого помещения добровольно на другое постоянное место жительства, собственником жилья является его бывшая супруга, доказательств о заключении какого-либо соглашения между бывшими членами семьи в суд не представлено, в настоящее время в доме по ул...., дом Номер обезличенответчик не проживает, что свидетельствует о прекращении им права пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.2 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. По данному месту жительства гражданин состоит на регистрационном учете.
Истец -собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении его собственностью, поскольку регистрация ответчика препятствует в осуществлении его права, никаких законных оснований у ответчика пользоваться данным жилым помещением нет.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, данные Правила не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением. Отсутствие в резолютивной части судебного решения указания на необходимость снятия гражданина с регистрационного учета влечет за собой отказ работников регистрационных органов сделать это, что не в полной мере защищает нарушенное право истицы.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеевой Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать Сергеева Дмитрия Александровича Дата обезличена года рождения, уроженца гор.... прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: гор. Осинники ул...., дом Номер обезличен.
Обязать Миграционную службу ОУФМС по Кемеровской области снять Сергеева Дмитрия Александровича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: гор. Осинники ул...., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья подпись
Копия верна. Судья Черная Е.А.