Дело №2-785
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 26 мая 2011 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погуляевой Елены Михайловны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,
Установил:
Истец обратился с иском об установлении права собственности на нежилое здание- индивидуальный гараж, находящийся по адресу: РФ, ..., ... район ..., блок *** гараж ***, общей площадью 23,4 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что супругом истца ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от Дата обезличена года, выданным Управлением главного инженера архитектора ..., был построен данный гараж, был сдан в эксплуатацию, однако площадь указана неверно, произведена реконструкция гаража, данные изменения не прошли регистрацию. Дата обезличена года ФИО4 умер. В настоящее время необходимо оформить право собственности на данный гараж и включить данное имущество в наследственную массу. Основанием своих требований указывает ст.ст. 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец не явился, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представители третьих лиц УФРС по КО, ИФНС, ГП ЦТИ БТИ, Отдел архитектуры и градостроительства администрации в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из положений ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что мужем истца ФИО4 на земельном участке по адресу: РФ, ..., ... район ..., блок *** гараж *** (ранее в районе ... бл *** в ... гар ***) в существующем блоке в 1972 году был построен гараж, при этом Управлением главного инженера архитектора ... был выдан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от Дата обезличена года. Дата обезличена года ФИО4 умер. Однако при своей жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество, поскольку произведена реконструкция гаража, изменилась его площадь, в связи с чем установление право собственности возможно в судебном порядке.
Согласно данных Государственного предприятия ... «Центр технической инвентаризации ... «Филиал *** БТИ ...» объект по адресу: ..., ... район ..., блок *** гараж ***, значится за ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от Дата обезличена года, выданным Управлением главного инженера архитектора ....
Из справки МУ «Градостроительный кадастровый центр города осинники» от Дата обезличена года следует, что земельный участок с расположенным на нем гаражом, принадлежащий ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от Дата обезличена года, расположен в городе Осинники РФ, район ..., блок *** гараж *** (ранее в районе ...).
Из отзыва Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники следует, что гараж ..., блок *** гараж *** принадлежал ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от Дата обезличена года, выданным Управлением главного инженера архитектора .... Выездом на место установлено, что гараж не угрожает жизни и здоровью людей.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от Дата обезличена года, выданным Управлением главного инженера архитектора ..., т.е. не самовольно, построенный гараж не был сдан в эксплуатацию и не зарегистрировано право собственности. Гараж находится в существующем блоке, в границах земельного участка предоставленного ФИО4 под данный вид использования, права смежных землепользователей не нарушены. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации.
Таким образом, суд считает возможным установить за супругом истца право собственности на гараж, находящийся по адресу: РФ, ..., ... район ..., блок *** гараж ***, общей площадью 23,4 кв.м., в силу осуществления им его постройки.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ... является наследником первой очереди по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО4 Дата обезличена года умер, что следует из копии свидетельства о его смерти, данное имущество должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО4, умершим Дата обезличена года, право собственности на индивидуальный гараж, находящийся по адресу: Российская Федерация, ..., ..., район ..., блок *** гараж ***, общей площадью 23,4 кв.м, включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна, судья: Черная Е.А.