Дело № 2-708
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 24 мая 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Зверковой В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкиной Елены Дмитриевны к Макову Артему Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дудкина Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Макову А.В., в котором просила признать Макова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Осинники хх, дом хх, комната хх и устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением путем снятия Макова А.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивирует тем, что хх года она и её дети хх, хх года рождения и хх, хх года рождения приобрели в соответствии с договором купли-продажи от хх года у Макова А.В. комнату в секции, состоящей из пяти комнат, расположенную по адресу г.Осинники хх, комната хх. После совершения сделки Маков А.В. убыл в неизвестном направлении, не снялся с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей нет, расходы по оплате за коммунальные платежи он не несет.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Кемеровская область г.Осинники хх, комната хх, на основании договора купли-продажи от хх года, зарегистрированного хх года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно адресной справке в указанном доме значится зарегистрированным Маков А.В. Она и дети в квартире не зарегистрированы. После совершения сделки Маков А.В. убыл в неизвестном направлении, не снялся с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей нет, расходы по оплате за коммунальные платежи он не несет. Регистрация его в комнате мешает ей как собственнику распоряжаться данным имуществом. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно.
Представитель истца Дудкиной Е.Д. - Голубев И.Ю., допущенный к участию в деле на основании заявления л.д.14) поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать Макова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Осинники хх, дом хх, комната хх и устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением путем снятия Макова А.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Маков А.В. в судебное заседание не явился, т.к. местонахождение его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, его интересы представлял адвокат Приходько Н.В., которая оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением, наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 11.11.2010 года).
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от хх года истица, её дочь хх, хх года рождения и сын хх, хх года рождения купили у Макова А.В. комнату в секции, состоящей из пяти комнат, общей площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Осинники хх, дом хх, комната хх л.д.5).
хх года истице и её детям были выданы свидетельства о государственной регистрации права л.д.6-8).
Как усматривается из адресной справки л.д.9), в комнате, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Осинники хх, дом хх, комната хх зарегистрирован Маков А.В. с хх года по настоящее время. Истица и её дети в данном жилом помещении не зарегистрированы. Маков А.В. в данной комнате не проживает, вещей его нет, местонахождение его неизвестно.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными документами и показаниями свидетелей хх и хх, которые в судебном заседании показали, что комната в секции, состоящей из пяти комнат, расположенная по адресу г.Осинники хх, комната хх принадлежит Дудкиной Е.Д. и её детям: хх и хх, которые в хх году купили её у Макова А.В. Маков в указанном жилом помещении не проживает, они его никогда не видели, в комнате вещи Дудкиной Е.Д., вещей Макова А.В. в комнате нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено и доказано, что ответчик Маков А.В. не является членом семьи истицы, в указанном жилом помещении не проживает, комната продана и её собственником является другой человек, он до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, что нарушает право истца, как собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением. Ответчик никогда не являлся членом семьи истца, последнее время не проживал, его вещей в комнате нет, т.е. прекратил право пользования жилым помещением.
В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дудкиной Елены Дмитриевны к Макову Артему Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Макова Артем Владимировича, хх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Осинники ул.хх дом № хх, комната хх, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья
Копия верна
Судья Зверкова В.С.