Дело №2-619/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 16 мая 2011 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Ветрова Н.П.
При секретаре Зверьковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой Зинаиды Григорьевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Клепикова З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ... со всеми надворными постройками за ..., умершим ... года и включить указанное имущество в наследственную массу.
Заявленные требования мотивирует тем, что после смерти мужа ... умершего ... года осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу ..., ..., ..., .... Данный дом принадлежал мужу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ... г., удостоверенного нотариусом г. Осинники. На стадии оформления документов на наследственное имущество после смерти мужа было выявлено, что при жизни ... самовольно возвел пристройки, в связи с чем, общая и жилая площади данного дома изменились. Данные обстоятельства препятствуют во внесудебном порядке оформить право на наследство.
В судебном заседании Клепикова З.Г. поддержала заявленные требования, уточнила и просила признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. с надворными постройками по адресу: ..., ..., ..., ... за ... умершим ... года и включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных требований возражений не представил.
Третье лицо - Клепиков С.В. считает заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Пояснил, что является сыном умершего ... который при жизни самовольно возвел пристройки к дому по адресу ..., ..., ..., а также в данном доме произвел перепланировку, в связи с чем, изменилась общая и жилая площади дома. Произведенную перепланировку отец при жизни не узаконил. Данные обстоятельства препятствуют во внесудебном порядке оформить право на наследство после смерти отца.
Представитель третьего лица – Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Нотариус г. Осинники в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истицы, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ... г., удостоверенного нотариусом г. Осинники, ... являлся собственником жилого дома по адресу ..., ... ... (ныне ..., ..., ...) размером ... кв.м. с надворными постройками. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Осинники и ему присвоен инвентарный номер л.д.8).
Согласно представленному техническому паспорту и справке о домовладении общая площадь жилого дома по ..., ..., ... составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. л.д.5;9-17). Таким образом, судом установлено, что общая площадь жилого дома, указанная в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома с площадью, указанной в технической документации на указанный дом, не совпадает.
... умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... г. л.д.6). Умерший приходился истице мужем. Наследниками после смерти ... являются жена умершего ... и сын умершего ...
В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрен судебный порядок признания права собственности на объект недвижимости после произведенной самовольно строительной реконструкции, суд полагает, что в данном случае, возможно, применить требования ст. 222 ГК РФ.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности ... на вышеуказанный жилой дом, поскольку он умер, возведение пристроек к вышеуказанному дому было осуществлено на земельном участке, который находился в постоянном пользовании ... владение и пользование данным имуществом никто не оспаривает, то суд считает возможным признать право собственности за ... на жилой дом по адресу ..., ..., ... с надворными постройками.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истица в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти мужа является наследником первой очереди по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умер, то оставшееся после его смерти имущество должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клепиковой Зинаиды Григорьевны удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. с надворными постройками по адресу: ..., ..., ..., ... за ..., умершим ... года и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Н.П. Ветрова