именем Российской Федерации

Город Осинники 26 мая 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе судьи Третьякова С.В.

при секретаре Зверьковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Любови Ивановны к Феофанову Анатолию Валентиновичу и Управлению Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Феофанову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом    Номер обезличен, расположенным в ..., по ... и устранить препятствие к осуществлению прав собственника, путем снятия ФИО4, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что решением мирового судьи от Дата обезличенаг. за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, купленный ею в ... Кроме нее и членов ее семьи, в по указанному адресу значится зарегистрированным и член семьи прежнего собственника -  ФИО4, который с момента приобретения ею дома, в нем не проживает, ни разу по данному адресу не появлялся. Самостоятельно его розыскать она не может, бывший собственник также не знает о его месте нахождения. 

В судебном заседании Филатова Л.И. уточнила заявленные исковые требования. Просила признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В дополнение к изложенному в исковом заявлении объяснила, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, был приобретен ею и ее сестрой в ... по расписке, у ФИО4. Указанный дом принадлежал ранее родителям продавца, умершим в ... Поскольку длительное время ФИО4 не оформил ни наследство после смерти родителей, ни договор купли-продажи дома, она была вынуждена обратиться к мировому судье с иском о признании за ней права собственности. Также пояснила, что принадлежащий ей жилой дом находится на подработанной территории, а регистрация ответчика по данному адресу, препятствует ей в получении социальной выплаты.

Ответчик Феофанов А.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката Караваеву Л.В., действующую на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., оставившую разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, привлеченный в качестве соответчика определением Осинниковского городского суда от Дата обезличенаг., представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС и указала, что решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда. Сообщила, что Феофанов А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, с Дата обезличена г. по настоящее время, ... ... По вопросу обмена паспорта в установленном законом порядке ФИО4 не обращался. Заявление о его регистрации не сохранилось, так как 5-ти летний срок хранения указанных заявлений истек.

Третье лицо Никитенко Т.А. – сестра Филатовой Л.И., возражений по заявленным требованиям не имеет. Объяснила, что она проживает вместе с истицей, по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. После покупки дома, они несколько раз видели ФИО4, и он им говорил, что его брат – ответчик Феофанов А.В. давно пропал, и место его нахождение неизвестно.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и не явившегося представителя третьего лиц.

Заслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика и третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении данного дела подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ, а не Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после 1 марта 2005 года, то есть после введения в действие Жилищного Кодекса РФ. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения данного дела являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают:  из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др.

В ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., был приобретен Филатовой Л.И. у ФИО4 Дата обезличенаг., по расписке. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг., за Филатовой Л.И. признано право собственности на указанный жилой дом л.д. 6-8), которое было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличенаг. л.д. 9).

Согласно адресных справок, выданных отделением УФМС России по Кемеровской области в ... от Дата обезличенаг., зарегистрированными по данному адресу значатся: истица и члены ее семьи - Никитенко Т.А. и      ФИО5, Дата обезличена года рождения. Ответчик Феофанов А.В., являющийся членом семьи прежнего собственника, значится зарегистрированным по адресу:      ..., ..., ..., с Дата обезличенаг. л.д. 32, 33, 31, 30). Однако с момента покупки истицей данного жилого дома, ответчик в нем не проживает, что подтверждается справкой, выданной председателем уличного комитета л.д. 26), вещей его в данном жилом помещении не имеется, ни разу в доме по месту регистрации Феофанов А.В. не появлялся и в настоящее время его место нахождение неизвестно.

Данные обстоятельства были подтверждены также в судебном заседании объяснениями третьего лица, и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6, которые подтвердили, что жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., был куплен Филатовой Л.И. в ...., и с указанного времени она проживает в нем постоянно. Ответчик Феофанов А.В. не появлялся в указанном доме около ... лет.

            На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

Таким образом, согласно собранных по делу доказательств, истица Филатова Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:  ..., ..., ..., а ответчик Феофанов А.В. к члену семьи истицы не относится, а являлся членом семьи прежнего собственника, в спорном жилом доме он не проживает, и не претендуют на право проживания в нем, его регистрация в принадлежащем истице жилом помещении носит формальный характер.

С учетом изложенного, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования о признании Феофанова А.В. прекратившим право пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию Феофанова А.В. с регистрационного учета, на Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку при подаче искового заявления в суд Филатовой Л.И. была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается чеком-ордером от Дата обезличена г. л.д. 5), в соответствии с данной нормой права, она подлежит взысканию в ее пользу с Феофанова А.В.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой Любови Ивановны удовлетворить.

Признать Феофанова Анатолия Валентиновича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, прекратившим право пользовании жилым домом, расположенным по адресу:  ..., ..., ..., ....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области снять Феофанова Анатолия Валентиновича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....

Взыскать с Феофанова Анатолия Валентиновича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области в пользу Филатовой Любови Ивановны государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья:             (подпись)

Верно, судья С.В. Третьяков