признание не приобретшим право пользования жилым помещением



Дело № 2-589/2011

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Город Осинники 27 мая 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе судьи Третьякова С.В.

при секретаре Зверьковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусова Владимира Семеновича к Чикаеву Юрию Борисовичу и Управлению Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Бусов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Чикаеву Ю.Б., в котором просит признать его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. В ... г. он зарегистрировал по данному адресу сына своего знакомого - Чикаева Ю.Б., что бы он мог устроиться на работу. В указанный дом ответчик не вселялся, вещей его в доме не имеется. В настоящее время он намерен продать принадлежащий ему дом, однако покупатели отказываются его приобретать из-за регистрации в нем постороннего лица.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в сумме ... рублей. В дополнение к изложенному в иске объяснил, что он проживает в доме и значится зарегистрированным по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, с .... Ранее использовал дом как дачу. Чикаева Ю.Б. он зарегистрировал по просьбе своего друга, при этом они договорились, что в течение года ответчик снимется с регистрационного учета по данному адресу. Однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, его место жительство ему не известно. Видел он его только один раз, когда давал согласие на его регистрацию.

Ответчик Чикаев Ю.Б. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката ФИО3, действующую на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., оставившую разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы России по ..., представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС и указала, что решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда. Сообщила, что Чикаев Ю.Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, с Дата обезличенаг. по настоящее время, на основании заявления собственника жилого помещения – Бусова В.С.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и не явившегося представителя третьего лиц.

Заслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении данного дела подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ, а не Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после 1 марта 2005 года, то есть после введения в действие Жилищного Кодекса РФ. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения данного дела являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают:  из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др.

   Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

           На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

           Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

           Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Бусов В.С. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, на основании договора купли-продажи, составленного сторонами Дата обезличенаг., зарегистрированного в ЕГРП за  Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличенаг. Главным Управлением федеральной регистрационной службы по ... л.д. 4, 14). Согласно домовой книге и адресных справок, выданных отделением УФМС России по ... в ... от Дата обезличена г., зарегистрированными по данному адресу значатся: истец Бусов В.С. – с Дата обезличена г., и ответчик Чикаев Ю.Б. – с Дата обезличена г. л.д. 5-6, 16, 17), который был зарегистрирован на основании заявления собственника дома - Бусова В.С. л.д. 12, 13).

Так как регистрация ответчика по данному адресу была необходима для того, что бы он мог устроиться на работу, в дом истца Чикаев Ю.Б. никогда не вселялся и не проживал в нем, что подтверждается справкой, выданной Дата обезличенаг. председателем уличного комитета л.д. 22), вещей его в данном жилом помещении не имеется и в настоящее время его место нахождение неизвестно.

В настоящее время, регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, а именно, продать его. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Таким образом, судом установлено, что, не смотря на то, что Чикаев Ю.Б. и значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу:                   ..., ..., д. Номер обезличен, однако, права пользования указанным жилым помещением он не приобрел, поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, никогда не вселялся в указанный жилой дом и данное жилое помещение не является местом его жительства, а его регистрация по данному адресу была произведена формально и не может служить основанием для возникновения права пользования принадлежащим истцу жилым домом.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4, которые подтвердили, что Чикаев Ю.Б. был зарегистрирован в доме, по ..., д. Номер обезличен, ..., по просьбе знакомого истца, но в дом не вселялся, не проживал в нем.

Суд считает показания указанных свидетелей допустимым доказательством по данному делу, у суда нет оснований сомневаться в их достоверности.

С учетом изложенного, и того обстоятельства, что регистрация Чикаева Ю.Б. в указанном жилом доме нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Бусова В.С. и признать Чикаева Ю.Б. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, а также обязать отделение Федеральной миграционной службы России по ..., на которое Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ возложены функции постановки на регистрационный учет и снятие с него, снять Чикаева Ю.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

   Согласно квитанции от Дата обезличенаг. л.д. 23), истцом были понесены судебные расходы за составление искового заявления в размере ... рублей. В соответствии с данной нормой права, указанная сумма подлежит взысканию с Чикаева Ю.Б. в пользу Бусова В.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                      

РЕШИЛ:

Исковые требования Бусова Владимира Семеновича удовлетворить.

            Признать Чикаева Юрия Борисовича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

          Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области снять Чикаева Юрия Борисовича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

            Взыскать с Чикаева Юрия Борисовича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, в пользу Бусова Владимира Семеновича, Дата обезличена года рождения, судебные расходы за составление искового заявления в сумме ... рублей.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.

         

Судья:             (подпись)

Верно, судья:                                                                                                      С.В. Третьяков