Город Осинники 07 июня 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Черной Е.А. При секретаре Евсееве С.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцева Александра Ивановича к ООО «Строительная компания «Стимул» о признании права собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л Новосельцев А.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать право собственности за ФИО3, умершим Дата обезличена года на квартиру, расположенную по адресу: ..., и включить данное имущество в наследственную массу. Исковые требования мотивирует тем, что Дата обезличена года умер его отец ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, .... По договору, заключенному между его отцом и Администрацией г. Осинники, ФИО3 была предоставлена социальная выплата в сумме ... рублей для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (город, район). Между ФИО3 и ООО «Строительная компания Стимул» заключен договор Дата обезличена года Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно договора на выделенную социальную выплату застройщик осуществил строительство квартиры, Администрация г. Осинники оплатила денежную сумму ... рублей, а оставшаяся сумма – ... руб. была внесена им. ООО «СК Стимул» построил жилой дом и по акту сдачи-приемки объекта долевого строительства от Дата обезличена года передал квартиру его отцу. В настоящее время оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в связи со смертью ФИО3, кроме как в судебном порядке. Истец Новосельцев А.И. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать право собственности за ФИО3, умершим Дата обезличена года на квартиру, ..., и включить данное имущество в наследственную массу. Представитель ответчика – ООО «Строительная компания Стимул» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет. Представитель третьего лица – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и заявленные требования оставил на усмотрение суда. Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись Номер обезличен от Дата обезличена года о государственной регистрации объекта долевого строительства (... квартира Номер обезличен), расположенного по строительному адресу: ..., на основании договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена0 года. Участником долевого строительства является ФИО3. Государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по почтовому адресу: ..., не производилась. При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, заслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. Судом установлено, что Дата обезличена года между Администрацией г. Осинники и отцом истца – ФИО3 заключен договор Номер обезличен на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (город, район), согласно которому ФИО3 предоставлена социальная выплата в размере ... рублей л.д. 16-17). Дата обезличена года ФИО3 в лице представителя Новосельцева А.И. и ООО «Строительная компания Стимул» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве л.д.19-22), объектом которого является ... квартира Номер обезличен, многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Участник долевого строительства в оплату указанного договора обязуется внести денежные средства в размере ... рублей, при этом сумма ... рублей оплачивается Администрацией г. Осинники за счет средств социальной выплаты, а оставшаяся сумма – ... руб. вносится участником долевого строительства наличными денежными средствами. Указанный договор Дата обезличена года зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел. В соответствии с п. 6.2 данного договора в случае смерти участника долевого строительства его права и обязанности по договору входят в состав наследства и переходят к наследникам участника долевого строительства. ООО «СК Стимул» построило многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... (почтовый адрес: ...) и данный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Администрации г. Осинники от Дата обезличена года на ввод объекта в эксплуатацию. Передать квартиру по адресу: ..., по акту сдачи-приемки объекта долевого строительства, ФИО3 и зарегистрировать за ним право собственности не представляется возможным, поскольку ФИО3 Дата обезличена года умер, что подтверждается свидетельством о его смерти нал.д. 12. Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г.Осинники Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 7) на квартиру по адресу: ..., ..., общая площадь указанной квартиры составляет ...., жилая – ... (площади уточнены, перепланировка не выявлена). Указанные сведения подтверждены техническим паспортом нал.д. 8-10. Согласно справке ООО «СК Стимул» Номер обезличен от Дата обезличена года согласно договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года сумма в размере ... рублей полностью погашена л.д. 15). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 при жизни, являясь участником долевого строительства, выполнил свое обязательство по уплате стоимости строящейся квартиры. Дата обезличена года ФИО3 умер, не зарегистрировал свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Истец приходился умершему сыном, что усматривается из свидетельства о его рождении нал.д. 11. В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти ФИО3 истцу необходимо в судебном порядке признать за ФИО3 право собственности на квартиру. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ..., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО3 умер Дата обезличена года, указанное имущество должно быть включено в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Новосельцева Александра Ивановича удовлетворить. Признать право собственности за ФИО3, умершим Дата обезличена года на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., и включить данное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней. Судья подпись Копия верна Судья Е.А. Черная