Город Осинники 23 мая 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Ветровой Н.П. При секретаре Юнкиной Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Любови Петровны к Администрации Осинниковского городского округа и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Лебедева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. за Лебедевой Любовью Петровной и ... по ? доли в праве собственности на данную квартиру за каждым. Заявленные требования мотивирует тем, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... ... ей (Лебедевой Л.П.) и ее сыну ... принадлежит квартира по адресу ..., .... После приватизации в квартире была произведена перепланировка, в связи с чем, изменилась общая площадь квартиры, а именно: ранее общая площадь составляла ... кв.м., а в настоящее время общая площадь квартиры составляет ... кв.м. ... г. ее сын ... трагически погиб и на приведенную перепланировку в квартире правоустанавливающие документы не оформлены. Кроме того, в настоящее время вступить в права наследования после смерти сына не представляется возможным, так как необходимо признать право собственности на данную квартиру и включить указанное имущество в наследственную массу. Определением Осинниковского городского суда Кемеровской области Администрация Осинниковского городского округа была привлечена к участию в дело в качестве ответчика. В судебное заседание Лебедева Л.П. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству представитель истицы дополнил заявленные требования и просил сохранить жилое помещение в виде квартиры по адресу ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка в квартире в установленном порядке не узаконена. Представитель Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры (домов) в собственность граждан ... ... г., выданного ...», Лебедевой Л.П. и ... была предоставлена квартира, расположенная по адресу ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. л.д.9). Из справки БТИ г. Осинники за ... г. следует, что квартира по адресу: ..., ... находится в совместной собственности. Кроме того, общая площадь квартиры изменилась и составляет ... кв.м., жилая площадь в квартире - ... кв.м. л.д.5). На данную квартиру выдан технический паспорт л.д.6-8). ... умер, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС ... ... приходился истице сыном л.д.10). Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира, хотя и была передана в собственность истцов, однако свое право на нее надлежащим образом Лебедева Л.П. и ... не оформили. .... Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего Лебедева Т.А. на ? долю указанной квартиры, его владение и пользование жилым помещением никто не оспаривает, то суд считает возможным признать право собственности на данное жилое помещение за ... умершим ... г. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умер, то доля в виде ? доли в данном жилом помещении должна быть включена в наследственную массу. Более того, учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности на данную квартиру за истцами, их владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности за ... и Лебедевой Л.П. по 1\2 доли в праве на квартиру за каждым. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из представленного в суд ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа от ... следует, что в квартире по адресу ..., ... произведена перепланировка. Несущие конструкции при перепланировке не нарушены. Выполненная самовольная перепланировка в квартире не создает угрозу жизни и здоровью людей л.д.15). Поскольку произведенное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым сохранить жилое помещение в виде квартиры по адресу ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в перепланированном состоянии. Признать право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. за ..., умершим ... года и включить данное имущество в наследственную массу. Признать за Лебедевой Любовью Петровной и ... право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Копия верна Судья Н.П. Ветрова Судья подпись