Дело № 2-617/11                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 06 мая 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максимова В.Д.

При секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тепловой Светланы Анатольевны об установлении права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Теплова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 1364 кв.м, кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... за Митиной Любовью Дмитриевной, умершей Дата обезличена года и включении указанного имущества в наследственную массу. Требования мотивирует тем что, Митина Л.Д. ее тетя, которой на основании договора купли- продажи от Дата обезличена г. принадлежала ? доля на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по .... Данный договор купли- продажи был удостоверен нотариусом г. осинники и зарегистрирован в БТИ г. осинники, но не прошел регистрацию в земельном комитете, что после смерти Митиной Л.Д. получить свидетельство о праве на наследство на данное имущество. 

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца Тепловой С.А. -Демихов А.В., действующий на основании нотариальной доверенности ... г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить и признать право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1364 кв.м. кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... за Митиной Любовью Дмитриевной, умершей Дата обезличена г. и включить указанное имущество в наследственную массу, после смерти Митиной Л.Д. и показал, что Дата обезличена г. Митина Л.Д. в равных долях с ФИО4 на основании нотариально удостоверенного договора купли- продажи приобрели у ФИО5 в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом и постройками по .... Договор ими был зарегистрирован в БТИ г. Осинники, однако не был зарегистрирован в земельном комитете г. Осинники. Дата обезличена г. Митина Л.Д. умерла, также умер и ФИО4 После смерти Митиной Л.Д. ее племянница Теплова С.А. не может получить свидетельство о праве на наследство на долю указанного имущества в виду отсутствия регистрации договора.

В судебное заседание истец Теплова С.А. не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом.

Представитель администрации г. Осинники, 3-х лиц – Осинниковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Межрайонного отдела №8 г. Осинники ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области ой инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Дата обезличена г. умерла тетя истца Митина Любовь Дмитриевна, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 16). После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками по ..., принадлежащей умершей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 5). Согласно условий данного договора, он подлежал регистрации в БТИ г. Осинники и земельном комитете г. Осинники. Дата обезличена г. указанный договор был зарегистрирован сторонами в БТИ г. Осинники, что подтверждается штампом на нем, однако не прошел регистрацию в земельном комитете. После смерти Митиной Л.Д. истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако, ей было отказано в этом, поскольку право собственности умершей Митиной Л.Д. не было оформлено надлежащим образом, а именно договор купли-продажи от Дата обезличена года не был зарегистрирован в земельном комитете г. Осинники. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Со дня вступления данного закона в силу, то есть с 27.01.1998 года государственную регистрацию прав осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). До вступления данного закона в силу государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, и данная регистрация является юридически действительной.

        Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ... хотя и была передана в собственность Митиной Л.Д., однако, свое право на него в установленном законом порядке она не оформила, не зарегистрировала его, хотя с момента приобретения до смерти она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась ими.

        Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.

       Поскольку договор купли-продажи от Дата обезличена года не был при жизни зарегистрирован Митиной Л.Д. в земельном комитете г. Осинники, в настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после ее смерти, истцу необходимо в судебном порядке установить за Митиной Л.Д. право собственности на указанное имущество, поскольку иной возможности нет.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности умершей Митиной Л.Д. на ? долю земельного участка по адресу ..., ее владение и пользование ими никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

 Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Митина Л.Д. умерла, то ? доля земельного участка по ... должна быть включена в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тепловой Светланы Анатольевны удовлетворить.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1364 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ... за Митиной Любовью Дмитриевной, умершей Дата обезличена года, и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья В.Д. Максимов