Дело № 2-591/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Осинники 06 июня 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Третьякова С.В. при секретаре Зверьковой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагировой Маргариты Алексеевны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л Сагирова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области, в котором просила признать за ней право собственности на приватизированный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ее свекровь – ..., являлась собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, на основании договора дарения. Указанным домом ... пользовалась до ... г., и в дальнейшем стала постоянно проживать у нее, по адресу: ..., ..., а жилой дом фактически подарила ей, по устной сделке. Но поскольку оформлять договор дарения было хлопотно, в ноябре ... составила у нотариуса завещание на принадлежащие ей объекты недвижимости в пользу внука ФИО3, который приходился ей сыном. С указанного времени, она с сыном - ФИО3 проживали в доме, по ..., д. Номер обезличен, производили текущий ремонт, возделывали приусадебный участок. Дата обезличена г. ее сын ФИО3, умер, а Дата обезличена г. умерла и ... Наследников после их смерти нет, из родственников осталась она одна. Считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, как своими собственными, на протяжении более 15 лет, не нарушая при этом интересы и права иных лиц. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, уточнив их. Просит признать за ней право собственности на приватизированный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, в силу приобретательной давности. В дополнение к изложенному в исковом заявлении объяснила, что в данное время наследников после смерти ... нет, так как ее единственный сын – ФИО5, приходившийся ей супругом, умер в ... г., супруг ... – ФИО4, скончался Дата обезличена г. После их смерти, она помогала ... по хозяйству, а ... г., забрала ее жить к себе. Так как ... из квартиры на улицу не выходила, она поручила ей следить за принадлежащим ей домом, расположенным по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. Все эти годы она вместе с сыном - ФИО3 поддерживали данный дом в надлежащем состоянии, пользовались земельным участком. После смерти ФИО3, ... намеревалась переоформить данное недвижимое имущество на нее, но завещание так составлено и не было. В настоящее время она продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Представитель МИ ФНС России № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, на расписке к судебной повестке указал, что просит о рассмотрении дела без его участия. Представители третьих лиц – Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал. При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой – ... кв. м. и земельный участок, общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, принадлежали ..., на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена г., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Осинники Дата обезличена г. за Номер обезличен л.д. 9, 12), и распоряжения Администрации г. Осинники Номер обезличен от Дата обезличена г. о приватизации земельных участков л.д. 10, 11). ... проживала в принадлежащем ей жилом доме до ... г., а в дальнейшем, постоянно проживала у Сагировой М.А., по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, .... С указанного времени, истица и ее сын – ФИО3 пользовались жилым домом расположенными по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, поддерживали его в надлежащем состоянии, несли расходы по его содержанию, возделывали земельным участком. Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО7 и ... В п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Судом также установлено, что приватизированный земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, ... завещала ФИО3, что подтверждается завещанием от Дата обезличена г., удостоверенным нотариусом г. Осинники Кемеровской области Перехота Т.П. л.д. 26). Из свидетельств о смерти, выданных Органом записи актов гражданского состояния г. Осинники, усматривается, что ФИО3 умер Дата обезличена г. л.д. 27), а смерть ..., последовала Дата обезличена г. л.д. 25). Таким образом, суд приходит к убеждению, что ..., являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, от принадлежащего ей недвижимого имущества не отказывалась, право собственности на него не утратила, а напротив, выразив свою волю, распорядилась им на случай смерти путем совершения завещания на имя ФИО3, которое создало бы права и обязанности для наследника после открытия наследства. При указанных обстоятельствах, владение Сагировой М.А. указанным недвижимым имуществом до смерти ФИО3, то есть до Дата обезличена г., нельзя признать добросовестным, поскольку, получая в пользование указанное имущество и зная о существовании завещания, истица не могла не знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на данное имущество. С учетом изложенного, суд находит исковые требования Сагировой М.А. о признании права собственности на приватизированный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, в силу приобретательной давности, не подлежащим удовлетворению, в виду отсутствия установленного ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетнего срока добросовестного владения недвижимым имуществом. Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л В удовлетворении исковых требований Сагировой Маргарите Алексеевне к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, в силу приобретательной давности – отказать, в виду отсутствия пятнадцатилетнего срока владения недвижимым имуществом. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года. Судья подпись Копия верна Судья С.В. Третьяков.