Город Осинники 03 июня 2011 года Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Зверкова В.С. При секретаре Придворовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой Татьяны Борисовны к хх о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Кулешова Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к хх, в котором просила признать право собственности на жилой дом по адресу г. Осинники, хх за хх, умершим хх года и включить указанное имущество в наследственную массу. Требования мотивировала тем, что согласно справке БТИ г. Осинники от 26.05.2010 г. №3863 жилой дом по адресу г. Осинники, хх значится за хх на основании договора купли – продажи от хх г., выданного Осинниковской нотариальной конторой. Согласно расписке от хх г. хх продала жилой дом по адресу г. Осинники, хх хх за хх рублей. хх, смерть которого последовала хх г. приходился ей отцом, а хх, умершая хх г., приходилась ей матерью. В настоящее время она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, однако нотариус рекомендовал привести документы на дом в соответствии с действующим законодательством. В дальнейшем истица дополнила исковые требования путем подачи искового заявления, в котором просила в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Осинники, хх за хх, умершим хх года и включить указанное имущество в наследственную массу. Истица Кулешова Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ее отец хх в хх году приобрел жилой дом по адресу г. Осинники, хх по расписке за хх рублей, при жизни право собственности на данный дом не зарегистрировал в силу юридической неграмотности. хх года отец умер, после смерти отца в дома осталась проживать мать хх, она обращалась к нотариусу, но свидетельство о праве на наследство так и не получила. хх года мать умерла. После смерти матери она пользуется домом и огородом, наследство после смерти родителей она так и не оформила, к нотариусу не обращалась. Она является единственным наследником, просила признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Осинники, хх за хх, умершим хх года и включить указанное имущество в наследственную массу. Представитель истца Перехода С.В., действующий на основании ордера № 696 от 03.11.2010 года требования Кулешовой Т.Б. поддержал. Ответчик хх, привлеченная к участию в дело в качестве ответчика, в судебное заседание не явилась, согласно данных УФМС по Кемеровской области в г. Осинники хх на регистрационном учете на территории г. Осинники не значится. В порядке ст. 50 ГПК РФ в целях защиты ее прав и интересов, хх назначен представитель – адвокат Караваева Л.В., действующая на основании ордера № 407 от 02.06.2011 года, которая оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель третьего лица - МРИ ФНС №5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Третьи лица хх и хх в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Кулешовой Т.Б. согласны. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, т.к. их неявка не должна влиять на своевременность рассмотрения дела. Заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Статья 12 ГК РФ, предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещи на заявленном праве. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Исходя из указанной нормы закона необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ о Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Судом установлено, что хх года отец истца - хх приобрел у хх по расписке жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, г. Осинники, хх за хх рублей л.д.26). хх года хх умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.9). После смерти хх в указанном доме проживала и пользовалась им жена умершего и мать истца - хх хх года хх умерла, что подтверждается свидетельством о смерти нал.д.8. Истица является дочерью хх и хх, после вступления в брак с хх, ей присвоена фамилия Кулешова, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении и о заключении брака л.д.6,7). Из адресной справкой от 29.07.2010 г. л.д.36), а также согласно данным УФМС по Кемеровской области в г. Осинники в доме по хх значилась на регистрационном учете хх с хх года, хх года снята с учета л.д.37). Кроме того, на жилой дом по адресу г. Осинники, хх имеется технический паспорт от хх года л.д.13-19). Также из адресной справки нал.д. 37, усматривается, что в указанном доме зарегистрирована хх с хх года. Согласно справке БТИ г. Осинники от 19.10.2010 г. № 6833 домовладение по адресу г. Осинники, хх значится за хх на основании договора купли – продажи хх от хх г. В дополнительных сведениях БТИ г. Осинники указано, что дом продан по домашней сделке в хх года хх Дом нежилой в полуразрушенном состоянии, отдельные виды конструкций отсутствуют – разрушены или разрушаются л.д.35, 58). Из копии договора купли-продажи, удостоверенного Бортниковой В.Л., нотариусом 1ой Осинниковской Государственной нотариальной конторы хх года по реестру за хх, составленного между хх (продавец) и хх (покупатель), хх купила, а хх продала жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Осинники, хх л.д.57). Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 10.12.2010 г. право на жилой дом по адресу г. Осинники, хх в данном учреждении не зарегистрировано л.д.49). Из сообщения нотариуса Осинниковского нотариального округа Перехода В.В. от 13.10.2010 года, видно, что после смерти хх, последовавшей хх года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга хх, зарегистрированная по адресу г.Осинники хх, свидетельство о праве на наследство еще не выдано л.д.5). Как было установлено в судебном заседании, хх приобрел жилой дом по хх по расписке от хх года у хх С указанного времени и до своей смерти на протяжении хх лет, он пользовался домом, проживал в нем с семьей, однако, свое право собственности на дом не оформил. Фактически после его смерти в наследство вступила его супруга хх, но наследственных прав не оформила, после смерти матери домом и землей пользуется истица Кулешова Т.Б. Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей, явившихся в судебное заседание - хх, хх, которые подтвердили, что в хх году хх приобрел жилой дом с земельным участком по хх в г.Осинники у хх, с указанного времени он пользовался домом и земельным участком, в хх году он умер, после его смерти домом пользовалась его супруга хх, потом их дочь Кулешова Т.Б., в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности хх на вышеуказанный жилой дом, его владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным в силу ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности признать за хх право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Осинники, хх. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку хх умер хх года, указанный жилой дом должен быть включен в его наследственную массу. С учетом изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу Кемеровская область, г.Осинники, хх, хх за хх, умершим хх года и включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Судья Копия верна Судья В.С.Зверкова