Дело № 2-819/2011

( З А О Ч Н О Е)

Город Осинники 20 июня 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Третьякова С.В.                                  

При секретаре Зверьковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабрушкиной Татьяны Владимировны к Сигаревой Вере Ивановне о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ

Лабрушкина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сигаревой В.И., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

            Заявленные требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. она, по договору купли-продажи приобрела у Сигаревой В.И. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. Но своевременно договор и право собственности на указанный дом ею зарегистрированы не были. С момента покупки, она проживает в жилом доме вместе со своей семьей, и значится зарегистрированной по данному адресу.

            В судебном заседании истица Лабрушкина Т.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. В дополнение к изложенному в иске объяснила, что в настоящее время ответчица признает условия договора, факт того, что она является собственником жилого дома, не оспаривает, но в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом к ней, обращаться не желает. К тому же в данный момент, ответчица уклоняется от встреч с ней и явки в суд.

            Ответчица Сигарева В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.

            Истица против вынесения заочного решения не возражала.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

   В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

   Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В ст. 164 ГК РФ закреплено, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 28.01.1998 г., право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

   В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

            В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между продавцом Сигаревой В.И. и покупателем Смирновой Т.В., был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общей площадью ... кв. м., жилой – ... кв. м., удостоверенный нотариусом г. Осинники Кемеровской области Сегиной Т.Р. л.д. 10-9). Указанный жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. за Номер обезличен, серия Номер обезличен Номер обезличен.

            Согласно п. 2, 3 договора купли продажи, расчет за жилой дом, был произведен покупателем при подписании договора полностью, а продавец в свою очередь обязался передать жилой дом с земельным участком в срок ...

Из свидетельства о заключении брака, выданного Органом ЗАГС г. Осинники следует, что Смирнова Т.В. Дата обезличена г. заключила брак с ФИО5, и ей была присвоена фамилия Лабрушкина л.д. 19). 

С момента покупки, истица проживает в жилом доме, по адресу:                     ..., ..., д. Номер обезличен, вместе со своей семьей, и значится зарегистрированной по данному адресу, пользуется домом как своим собственным, производит капитальный и текущий ремонты, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает налог.

            Однако надлежащим образом договор купли-продажи, переход права собственности и свое право собственности на жилой дом, Лабрушкина Т.В. в установленном законом порядке не зарегистрировала. В настоящее время зарегистрировать право собственности надлежащим образом истица возможности не имеет, в связи с тем, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ответчица с заявлением о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом, обращаться не желает.

            С учетом изложенного и учитывая те обстоятельства, что владение и пользование истицей жилым домом никто не оспаривает, сведений о наличии обременений и ограничений, наложенных на жилой дом и земельный не имеется, и в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить ее право собственности на данное недвижимое имущество, суд считает возможным признать за Лабрушкиной Т.В. право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общей площадью ... кв. м., жилой – ... кв. м.

            Поскольку право собственности ответчицы на указанный жилой дом было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает необходимым прекратить право собственности Сигаревой В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Требования Лабрушкиной Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать за Лабрушкиной Татьяной Владимировной право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общей площадью ... кв. м., жилой – ... кв. м.

   Право собственности Сигаревой Веры Ивановны на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общей площадью ... кв. м., жилой – ... кв. м., прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в срок 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись

Верно

Судья С.В. Третьяков