Дело № 2-891 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город ... 28 июня 2011 года ... городской суд ... области В составе судьи Гребенкиной Г.Д. При секретаре Ветровой Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудз Михаила Степановича к МУП « УГХ» ... об установлении права собственности и включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л Гудз М.С. обратился в суд с исковым заявлением к МУП « УГХ» ... об установлении права собственности и включении имущества в наследственную массу, указывая, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена. за Номер обезличен Муниципальное предприятие « Управление жилищно-коммунального хозяйства ... передало бесплатно в собственность Э. и Р. квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу ... .... Согласно п.2 указанного договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ. Согласно ФЗ РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на объекты недвижимости начала осуществляться с Дата обезличена года. В настоящее время оформить переход права собственности не представляется возможным по причине ... собственников жилого помещения, Э. ... Дата обезличена года, Р. ... Дата обезличена года, которые приходились ему ..., а также в связи с ликвидацией Муниципального предприятия « Управление жилищно-коммунального хозяйства ... Иным образом установить право собственности его ... на квартиру по вышеуказанному адресу не представляется возможным. Просил установить право собственности на квартиру по адресу ... ... в равных долях по ... доли в праве собственности квартиры за Э. и Р. и включить данное имущество в наследственную массу. В судебном заседании истец Гудз М.С. поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что после ... Э., ... Дата обезличена года он обратился к ... ... за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако, в выдаче данного свидетельства ему было отказано, поскольку его ... надлежащим образом не оформили свое право собственности на спорную квартиру, которая является наследственным имуществом после ... ... постоянно проживали в квартире, пользовались квартирой как своей собственностью. Третье лицо Гудз Н.С. не имеет возражений по исковым требованиям. Пояснил, что ... Э., Р. приходилась ему .... Ему известно, что им принадлежала квартира по адресу ... ..., в которой они проживали до ... и пользовались квартирой как своей собственностью. Представитель ответчика МУП « УГХ» ... в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными. На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Со дня вступления данного закона в силу, то есть с 27.01.1998 года государственную регистрацию прав осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Судом установлено, что ... и Р. Дата обезличена года заключили брак, были присвоены фамилии ... Д., ... Д., что подтверждается свидетельством о ... л.д.9). Из свидетельства о ... следует, что Дата обезличена года ... истец Гудз Михаил Степанович, ... которого являются Э. и Р. л.д.6). На основании договора о передаче квартир ( домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Э., Р. и Муниципальным предприятием « Управление жилищно-коммунального хозяйства ..., ... истца получили в совместную собственность в равных долях в порядке приватизации ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... .... Из пункта 2 данного договора следует, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. (л.д.8). Дата обезличена года ... истца Э., что подтверждается свидетельством ... л.д.10), Дата обезличена года ... истца Р., что подтверждается свидетельством ... л.д.11). Решением ... городского суда от Дата обезличена года был установлен факт принятия наследства Гудз М.С., открывшегося после ... Р. (л.д.13-14). Согласно справке БТИ ..., правообладателями квартиры по вышеуказанному адресу значатся Р. и Э., квартира является их совместной собственностью, общая площадь квартиры ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д.7). Вышеуказанный договор приватизации был зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена., но не был зарегистрирован в учреждении юстиции (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...), как того требовал закон. Дата обезличена был принят ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно данным поквартирной карточки на указанную квартиру, квартиросъемщиком квартиры на основании договора о передаче квартиры в собственность является Э. (л.д.5). Истец является единственным ... после ... Р., ... Э. являются истец и его ... К. В настоящее время истцу необходимо установить за своими ... право собственности на вышеуказанное имущество в судебном порядке, поскольку иной возможности нет. Муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства ... являющееся стороной по данному договору приватизации, в настоящее время ликвидировано. Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ... ..., хотя и была передана в собственность ... истца, которые ею ... пользовались, постоянно проживали в квартире, однако, свое право на нее надлежащим образом они не оформили, то есть не зарегистрировали его в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей А., Е., которые не вызывают сомнений у суда. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Э. и Р. на квартиру, их владение и пользование ею никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., за Э., ... Дата обезличена года, и Р., ... Дата обезличена года, в связи с чем исковые требования Д. подлежат удовлетворению. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Э. и Р. ..., их квартира, расположенная по указанному выше адресу, должна быть включена в наследственную массу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Гудз Михаила Степановича удовлетворить. Установить за Э., ... Дата обезличена года, Р., ... Дата обезличена года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен ... по ... доли в праве собственности за каждым, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и включить данное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение ... дней. Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2011 года. Судья Г.Д. Гребенкина