Дело № 2-17

                                             О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                об утверждении мирового соглашения

Город ... 28 июня 2011 года

... городской суд ...

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Ветровой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дреевой Валентины Леонтьевны к Вагановой Светлане Николаевне, Нагурному Алексею Федоровичу о  признании сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительной и взыскании денежной суммы по восстановлению летней кухни и сарая, встречному исковому заявлению Вагановой Светланы Николаевны, Нагурного Алексея Федоровича к  Дреевой Валентине Леонтьевне о взыскании затрат на улучшение жилого дома,

                                                У С Т А Н О В И Л

          Дреева В.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Вагановой С.Н., Нагурному А.Ф. о признании сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительной, указывая, что Дата обезличена года между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу ... ... ... дом Номер обезличен. Из пункта 2.1 вышеуказанного договора следует, что жилой дом с земельным участком был продан ответчикам за ... рублей, при этом стоимость земельного участка составляет ... рублей, а  стоимость жилого дома ... рублей. Считает, что соглашение о цене является существенным условием договора. При этом денежной суммы за жилой дом ей передано не было, а фактически состоялась сделка мены, поскольку в этот же день Дата обезличена года была заключена сделка купли-продажи ... квартиры, расположенной по адресу ... ... ... где в роли покупателя квартиры был указан ее ... Р., а продавцом квартиры являлась Е., цена квартиры составила ... рублей. Р. денежную сумму в размере ... рублей Е. не передавал, поскольку фактически состоялся обмен жилыми помещениями. В настоящее время Р. привлекли в качестве ответчика по гражданскому делу о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... ... ..., недействительной, в связи с чем полагает, что сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу ... ... ...  Номер обезличен, заключенная между ней и ответчиками, должна быть признана недействительной. Просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельного участка ... кв.м., находящегося по адресу ... ... ...  Номер обезличен, заключенный между ней и Вагановой С.Н., Нагурным А.Ф.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Вагановой С.Н., Нагурным А.Ф. было предъявлено встречное исковое заявление к  Дреевой В.Л., в котором просили взыскать с нее в возмещение произведенных на улучшение имущества затрат денежную сумму в  размере ... рублей поровну на каждого, указывая, что Дата обезличена года между ними и Дреевой В.Л. был заключен договор купли-продажи жилого дома с  земельным участком по адресу ... ... Номер обезличен с  ценой в  размере ... рублей. Все они являются добросовестными участниками данной сделки, Дреева В.Л. была довольна сделкой, после заключения которой они расстались доброжелательно. Все условия по сделке были сторонами выполнены. Считают, что вышеуказанная сделка по заключению договора купли-продажи является законной, поэтому исковые требования Дреевой В.Л. удовлетворению не подлежат. В период проживания в спорном жилом доме они проводили дорогостоящие ремонтные работы по благоустройству жилого дома, надворных построек, дворовой территории, канализации, водопровода. Всего ими на ремонт было затрачено ... рублей. Понесенные ими расходы являлись необходимыми затратами, направленными на улучшение имущества, поэтому сейчас, в связи с  предъявлением к ним иска Дреевой В.Л., они являются для них убытками, которые подлежат возмещению в полном объеме.

Впоследствии истец Дреева В.Л. уточнила требования путем предъявления дополнительного искового заявления к ответчикам, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи жилого дома по ... Номер обезличен ..., заключенный между ней и ответчиками и применить последствия недействительной сделки. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... исключить регистрацию права собственности на ... долю в  праве собственности данного дома за .... Обязать ответчиков восстановить строения летней кухни и сарая, в случае отказа ответчиков от восстановления ... строений взыскать стоимость восстановительных работ.

Истец Дреева В.Л. в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме.

Представитель истца Гильфанова А.М., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала. Предложила ответчикам заключить мировое соглашение, по условиям которого, истец Дреева В.Л. отказывается от исковых требований к Вагановой С.Н., Нагурному А.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельного участка ... кв.м. по адресу ... ... Номер обезличен, заключенного Дата обезличена года между Дреевой В.Л. и Вагановой С.Н., Нагурным А.Ф., прекращении права собственности за ними на вышеуказанный дом и о взыскании денежной стоимости восстановительных работ по восстановлению, строения летней кухни и сарая по адресу ... ... ... Номер обезличен.

Ответчики Ваганова С.Н., Нагурный А.Ф. признают исковые требования Дрееевой В.Л. о признании договора купли-продажи недействительным и о прекращении права собственности на ... долю в  праве собственности жилого дома за Вагановой С.Н. и на ... долю в праве собственности дома за Нагурным А.Ф. по адресу ... ... Номер обезличен и  согласны признать право собственности на жилой дом по указанному адресу за Дреевой В.Л.

Истец Дреева В.Л. добровольно выплачивает ответчикам Вагановой С.Н. и Нагурному А.Ф. денежную сумму в размере ... рублей единым платежом, то есть по ... рублей каждому ответчику в день подписания настоящего мирового соглашения за произведенные строительные работы (строительные материалы)  по адресу ... ... Номер обезличен и обязуется выплатить денежную сумму по ... рублей каждому ответчику: Вагановой С.Н. и Нагурному А.Ф. в срок до Дата обезличена

Ответчики Ваганова С.Н. и Нагурный А.Ф. отказываются от встречных исковых требований к истцу Дреевой В.Л. о взыскании затрат на улучшение жилого дома по адресу ... ... Номер обезличен в размере ... рублей и обязуются освободить и передать жилой дом в том же техническом состоянии как на день подписания настоящего мирового соглашения, а также сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года по адресу ... ... Номер обезличен.

Взаимных претензий по судебным расходам стороны не предъявляют друг к другу.

Истец Дреева В.Л. поддержала ходатайство о заключении мирового соглашения по делу.

Ответчики Ваганова С.Н., Нагурный А.Ф. согласны заключить по делу мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Представитель ответчиков Щербаков А.А., действующий на основании ордера, не возражает заключить мировое соглашение на предложенных условиях.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

          Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

   На основании ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

  Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

  В силу ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

  Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

  В данном случае суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.    

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд

                                      О П Р Е Д Е Л И Л

 Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Дреевой Валентиной Леонтьевной и ответчиками Вагановой Светланой Николаевной, Нагурным Алексеем Федоровичем, по условиям которого истец Дреева Валентина Леонтьевна отказывается от исковых требований к Вагановой Светлане Николаевне, Нагурному Алексею Федоровичу о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельного участка ... кв.м. по адресу ... ... Номер обезличен, заключенного Дата обезличена года между Дреевой Валентиной Леонтьевной и Вагановой Светланой Николаевной, Нагурным Алексеем Федоровичем, прекращении права собственности за ними на вышеуказанный дом и о взыскании денежной стоимости восстановительных работ по восстановлению строений летней кухни и сарая по адресу ... ... ... Номер обезличен.

Ваганова Светлана Николаевна, Нагурный Алексей Федорович признают исковые требования Дрееевой Валентины Леонтьевны о  признании договора купли-продажи дома по адресу ... ... Номер обезличен с земельным участком от Дата обезличена недействительным и прекращении права собственности на ... долю в  праве собственности жилого дома за Вагановой Светланой Николаевной и на ... долю в праве собственности дома за Нагурным Алексеем Федоровичем по адресу ... ... ... Номер обезличен и  согласны признать право собственности на жилой дом по указанному адресу за Дреевой Валентиной Леонтьевной.

Дреева Валентина Леонтьевна добровольно выплачивает ответчикам Вагановой Светлане Николаевне и Нагурному Алексею Федоровичу денежную сумму в размере ... рублей единым платежом, по ... рублей каждому в день подписания настоящего мирового соглашения за произведенные строительные работы (строительные материалы)  по адресу ... ... дом Номер обезличен и обязуется выплатить денежную сумму по ... рублей каждому ответчику: Вагановой Светлане Николаевне и  Нагурному Алексею Федоровичу в  срок до Дата обезличена

Ваганова Светлана Николаевна и Нагурный Алексей Федорович отказываются от встречных исковых требований к Дреевой Валентине Леонтьевне о взыскании затрат на улучшение жилого дома по адресу ... ... Номер обезличен в размере ... ... рублей.

Ваганова Светлана Николаевна и Нагурный Алексей Федорович обязуются освободить и передать жилой дом по адресу ... ... Номер обезличен в том же техническом состоянии как на день подписания настоящего мирового соглашения, а также сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года по адресу ... ... Номер обезличен.

Взаимных претензий по судебным расходам стороны друг к другу не предъявляют.

         Производство по делу прекратить.

         На определение может быть подана частная жалоба в ... суд в течение ... дней.

Судья Г.Д.Гребенкина