Дело № 2-739 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Осинники 17 июня 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Зверковой В.С. При секретаре Евсееве С.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ащеулова Василия Павловича к Денисову Константину Викторовичу и Шаевой Валентине Михайловне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Ащеулов В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Денисову К. В., Шаевой В. М., Управлению Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, в котором просил признать ответчиков Денисова К. В.и Шаеву В. М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Осинники хх, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области по г.Осинники снять с регистрационного учета Шаеву В.М. и Денисова К.В., зарегистрированных по адресу г.Осинники хх. Требования мотивировал тем, что он является собственником дома, находящегося по адресу г.Осинники хх, который принадлежит ему на основании договора купли-продажи от хх года. По просьбе знакомой он зарегистрировал ответчиков Денисова К.В. и Шаеву В.М. в указанном доме для устройства на работу. Ответчики в дом не вселялись, не проживали в нем, вещей их в доме нет. В настоящее время встал вопрос о продаже дома, однако покупатели отказываются его приобрести, в связи с тем, что в доме значатся зарегистрированными ответчики. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать Денисова Константина Викторовича и Шаеву Валентину Михайловну не приобретшими право пользования жилым домом и устранить препятствия путем снятия Денисова Константина Викторовича и Шаевой Валентины Михайловны с регистрационного учета по адресу г.Осинники хх. Исковые требования к УФМС г.Осинники не поддерживает. Пояснил в судебном заседании, что он является собственником дома, находящегося по адресу г.Осинники хх, который принадлежит ему на основании договора купли-продажи от хх года. По просьбе знакомой 22.11.2005 года он зарегистрировал в доме Шаеву В.М. 22.11.2005 года, а 17.02.2009 года Денисова К.В. с целью их трудоустройства. Ответчики в дом не вселялись, не проживали в нем, вещей их в доме нет. В настоящее время встал вопрос о продаже дома, место жительства ответчиков ему неизвестно. Ответчик Шаева В.М. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место её нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в целях защиты её прав и интересов, назначен представитель – адвокат Курдюкова О.А., действующая на основании ордера № 2461 от 16.06.2011 года, которая разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Ответчик Денисов К.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в целях защиты его прав и интересов, назначен представитель – адвокат Подарилова Н.В., действующая на основании ордера № 3741 от 16.06.2011 года, которая разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица, Отделения Управления Федеральной миграционной службы в г. Осинники, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки лично под роспись л.д.11). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) хх от хх года истец Ащеулов В.П. является собственником жилого дома, находящегося по адресу г.Осинники хх, дом хх л.д.5). Указанные сведения подтверждаются справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» № 3390 от 26.04.2011 года л.д.6). Как усматривается из копии домовой книги нал.д. 7 в доме, расположенном по адресу г.Осинники хх зарегистрированы с 22.11.2005 года Шаева В.М., с 17.02.2009 года Денисов К.В. Судом установлено, что Шаева В.М. и Денисов К.В. в данном доме не проживали, лишь формально были зарегистрированы по данному адресу. Таким образом, самостоятельного права пользования указанным жилым домом ответчики не приобрели, они не являются членами семьи собственника, их регистрация является формальной и не является основанием для возникновения права пользования жилым домом, данное жилое помещение не является местом их жительства, они никогда не вселялись в указанное жилое помещение. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании, в том числе показаниями свидетелей хх и хх, которые подтвердили, что Шаева В.М. и Денисов К.В. зарегистрированы в доме по хх формально, в доме они никогда не проживали, вещей их в доме нет, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться. Таким образом, регистрация Шаевой В.М. и Денисова К.В. в указанном жилом доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать Шаеву В.М. и Денисова К.В. не приобретшими права пользования данным жилым домом. Также суд находит обоснованными требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем снятия Шаевой В.М. и Денисова К.В. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете препятствует истцу в пользовании и распоряжении данным жилым домом. Согласно, ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец Ащеулов В.П. оплатил госпошлину в размере хх рублей, что подтверждается квитанцией нал.д.4, поскольку его требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы в виде госпошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчиков Денисова К.В. и Шаевой В.М. в равных долях. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ащеулова Василия Павловича, удовлетворить. Признать Денисова Константина Викторовича, хх года рождения и Шаеву Валентину Михайловну, хх года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу г. Осинники, хх, дом хх и устранить препятствия собственнику в пользовании жилым домом, путем снятия Денисова Константина Викторовича и Шаевой Валентины Михайловны с регистрационного учета по адресу г.Осинники хх, дом хх. Взыскать с Денисова Константина Викторовича в пользу Ащеулова Василия Павловича уплаченную госпошлину в размере хх рублей. Взыскать с Шаевой Валентины Михайловны в пользу Ащеулова Василия Павловича уплаченную госпошлину в размере хх рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 20.06.2011 года. Судья Копия верна хххх