Дело № 2-825/2011 Р Е Ш Е Н И Е ( З А О Ч Н О Е) Именем Российской Федерации Город Осинники 29 июня 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Третьякова С.В. При секретаре Зверьковой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаренко Татьяны Анатольевны к Савиной Надежде Николаевне о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л Кухаренко Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Савиной Н.Н., в котором просит взыскать долг по расписке в сумме ... рублей, пеню в размере ... рубля ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... коп. и возврат уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... коп. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, .... В ... г., между ней и ответчицей был заключен договор найма данного жилого помещения, в соответствии с которым, она предоставила Савиной Н.Н. принадлежащую ей квартиру для проживания, с ежемесячной оплатой в размере ... рублей. Однако, пользуясь квартирой, ответчица не оплачивала проживание в ней, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ... рублей, из которых: ... рублей задолженность до Дата обезличена г., ... рублей - текущая задолженность. Указанную сумму долга Савина Н.Н. признала, написав расписку. Кроме того, согласно п. 4.3 договора, в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем, ответчица уплачивает пеню в размере 0,03 % в день от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с Дата обезличена г. – дня возврата долга по расписке, по Дата обезличена г. – день обращения в суд, размер пени составляет ... рубля ... коп. Также считает, что за указанный период времени, подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами, на основании ст. 395 ГК РФ, в сумме ... рублей ... коп. В судебное заседание ни истица, ни ее представитель – Дергунова Н.Н., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., со всеми правами стороны в гражданском процессе, не явились. Дергуновой Н.Н., было представлено письменное ходатайство, в котором она просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и без участия истицы. Ответчица Савина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В ст. 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г., между Кухаренко Т.А. (наймодателем) и Савиной Н.Н. был заключен в письменной форме договор найма жилого помещения, по условиям которого истица предоставила ответчице за плату, принадлежащую ей на праве собственности двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., во временное владение и пользование для проживания в ней, на срок до Дата обезличена ... п. 3.2 указанного договора найма, плата за пользование квартирой составляла до Дата обезличена г. - ... рублей в месяц, с Дата обезличена г. и до момента истечения срока действия договора – ... рублей, и должна была вноситься до ... числа каждого месяца. Подпись Савиной Н.Н. в договоре найма жилого помещения, свидетельствует о ее согласии с условиями предоставления квартиры л.д. 7-9). В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. Однако, проживая в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ответчица не надлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства по договору найма, в связи с чем, по состоянию на Дата обезличена г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, в размере ... рублей. Указанную сумму Савина Н.Н. обязалась выплатить до Дата обезличена г., но ею была погашена только часть задолженности: Дата обезличена г. – ... рублей: Дата обезличена г. – ... рублей, и Дата обезличена г. – ... рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются написанной ответчицей распиской л.д. 10). Таким образом, на Дата обезличена г., задолженность Савиной Н.Н. по оплате жилья по договору найма составляет: ... рублей - ... рублей - ... рублей - ... рублей = ... рублей. С учетом изложенного, а также того обстоятельства, что ответчицей, буду надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, доказательств погашения задолженности в размере ... рублей, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, требования Кухаренко Т.А. о взыскании с Савиной Н.Н. указанной задолженности по оплате за жилое помещение по договору найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Исковые требования истицы о взыскании с ответчицы текущей задолженности по договору найма в сумме ... рублей, суд находит необоснованными. Из расписки Савиной Н.Н. от Дата обезличена г. следует, что она обязуется погасить до Дата обезличена г. ежемесячные платежи по договору от Дата обезличена г. Однако Кухаренко Т.А. не представлено суду доказательств, ни заключения договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., в котором определен размер ежемесячных платежей, ни конкретизирован период текущей задолженности по договору. Установить сумму ежемесячных платежей по договору от Дата обезличена г., и период текущей задолженности, подлежащий оплате, из предоставленной расписки ответчицы также не представляется возможным. При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании с Савиной Н.Н. текущей задолженности в сумме ... рублей, суд считает необходимым отказать. Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. В п. 4.3 договора найма жилого помещения от Дата обезличена г. предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем, ответчица уплачивает пеню в размере 0,03 % в день от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Таким образом, требования Кухаренко Т.А. о взыскании с Савиной Н.Н. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. (день обращения в суд), являются обоснованными. Однако размер пени по договору найма жилого помещения, подлежащей взысканию с ответчицы составит: ... рублей: 0,03 % х ... дней (количество дней просрочки) = ... рублей ... коп. Оснований для снижения размера пени в силу ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства, компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств, Кроме того, истица считает, что за указанный период времени, подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами, на основании ст. 395 ГК РФ, в сумме ... рублей ... коп. Однако суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Из п. 6 Постановления 08.10.1998 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 «О практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса. Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства. Таким образом, с учетом данных норм права, суд приходит к убеждению, что поскольку договором найма жилого помещения уже предусмотрена ответственность нанимателя за несвоевременное внесение сумм платы в виде пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки, данный размер процентов превышает размер процента в день по учетной ставкой банковского процента, и исковые требования Кухаренко Т.А. о взыскании пени судом удовлетворены, то проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, которые, как и пеня, по своей природе являются мерой ответственности должника за неисполнение денежного обязательства, взысканию не подлежат. В противном случае, взыскание и пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, по мнению суда, приведет к неосновательному обогащению истца. На основании изложенного, общая сумма, подлежащая взысканию с Савиной Н.Н. в пользу Кухаренко Т.А. составит: ... рублей (задолженность по оплате) + ... рублей ... коп. (пеня) = ... рублей ... коп. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией от Дата обезличена г. л.д. 5). Так как иск удовлетворен частично, в размере ... рублей ... коп., возврату подлежит государственная пошлина в сумме ... рублей ... коп. Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Кухаренко Татьяны Анатольевны удовлетворить частично. Взыскать с Савиной Надежды Николаевны, Дата обезличена года рождения, уроженки ... ... в пользу Кухаренко Татьяны Анатольевны сумму задолженности по договору найма жилого помещения от Дата обезличена г., за пользование квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., в размере ... рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... рублей ... коп., возврат уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... коп. Всего ... рублей ... коп. В удовлетворении исковых требований Кухаренко Татьяне Анатольевне о взыскании с Савиной Надежды Николаевны текущей задолженности по договору найма от Дата обезличена г. в размере ... рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... коп., отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в срок 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года. Судья подпись Копия верна Судья С.В. Третьяков