Город Осинники 27 июня 2011 года

Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Моргачева Т.С.

При секретаре Курочкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барташ Марии Абдулаевны к Абдиеву Николаю Ануаровичу о выселении, 

                                                        УСТАНОВИЛ

        Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ...

     Свои исковые требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между ней и А., является собственником указанной квартиры. Ответчик является отцом бывшего собственника квартиры – А., который ранее разрешал ответчику посещать квартиру. Дата обезличена А. умер. После его смерти ответчик вселился в данную квартиру, отказывается добровольно выселяться, сменил в квартире замки и двери. Считает, что в соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе выселения ответчика из квартиры.

     В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ранее квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежала ее сестре – ФИО2 Дата обезличена ФИО2 умерла. После ее смерти в квартире стала проживать дочь сестры – С., которая умерла Дата обезличена. После смерти ФИО2 квартира стала принадлежать ее сыну – А. Дата обезличена года А. продал ей указанную квартиру, однако, она разрешила ему проживать в ней. ... А. умер. После его смерти в квартиру вселился его отец, а также бывший супруг ее сестры – Абдиев Н.А., который сменил замки, не открывает дверь в квартире, препятствует ей пользоваться квартирой. Попыталась передать ему судебную повестку в суд, просила его открыть дверь для получения судебной повестки, однако, Абдиев Н.А., находясь в квартире, дверь ей не открыл.

     Ответчик Абдиев Н.А. в судебное заседание не явился. Согласно акту, составленному истицей в присутствии З. и С., ответчик отказался открыть дверь для получения судебной повестки на 27 июня 2011 года.

     В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК Российской Федерации суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу.

     Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

          В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Судом установлено, что ранее квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежала ФИО2, как члену кооператива ..., полностью выплатившему паевые взносы л.д.11).

     Дата обезличена ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.8).

     После смерти ФИО2 право собственности на данную квартиру оформил ее сын – А.

     Дата обезличена А. продал указанную квартиру истице по договору купли-продажи квартиры. Данный договор и право собственности на квартиру истицы зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Дата обезличена л.д.5-6). Однако, по договоренности с истицей А. остался проживать в данной квартире.

    Дата обезличена А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 7).

     В настоящее время в указанной квартире проживает отец А. – Абдиев Н.А. л.д.17), а также бывший супруг ФИО2, с которым расторгнут брак Дата обезличена л.д.9).

    Абдиев Н.А. ранее был зарегистрирован в данной квартире с Дата обезличена до Дата обезличена л.д. 23). С Дата обезличена зарегистрирован по адресу: ...

    Абдиев Н.А. препятствует истице проживанию в данной квартире, сменил замки, не открывает дверь. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей О., З., Р., К.

   Свидетель О. показал, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ..., проживает Абдиев Н.А., который никому не открывает дверь.

  Показаниями свидетеля З. подтверждается, что Абдиев Н.А. проживает в указанной квартире, дверь не открывает, истицу не пускает в квартиру.

  Из показаний свидетелей Р. и К. также следует, что в указанной квартире проживает ответчик, который никому не открывает дверь.

 Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик фактически проживает в данной квартире, препятствует доступу истице в квартиру, тем самым ответчик нарушает ее права собственника.

  В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  Поскольку, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры – А., то переход права собственности на квартиру от А. к истице является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением.

  С учетом изложенного, исковые требования истицы о выселении ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                            Р Е Ш И Л

  Исковые требования Барташ Марии Абдулаевны удовлетворить в полном объеме.

  Выселить Абдиева Николая Ануаровича, Дата обезличена, из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления иного жилья.    

  Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

  Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года.

  Судья Т.С. Моргачева