Дело № 2-1056 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Осинники 03 августа 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Зверковой В.С. При секретаре Иващенко Г.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цьомак Михайло Мирославовича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Цьомак М.М. обратился в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от хх года хх продал ему земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу г.Осинники ул.хх. Договор был зарегистрирован в БТИ г.Осинники хх года, но не был зарегистрирован в Новокузнецком филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время оформить переход права собственности невозможно, так как хх умер. Просил установить за ним право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу г.Осинники ул.хх. Истец Цьомак М.М. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Гаркушин В.В., действующий на основании доверенности от 31.03.2011 года поддержал исковые требования. В судебном заседании пояснил, что хх года Цьомак М.М. согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом купил у хх земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу г.Осинники хх Договор зарегистрировал в БТИ г.Осинники, но не зарегистрирован в Новокузнецком филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время оформить переход права собственности невозможно, так как хх умер. Просил установить за Цьомак М.М. право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу г.Осинники ул.хх. Представитель ответчика МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела путем вручения судебной повестки лично под роспись. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными. На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору ххвозникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от хх года, хх продал Цьомак М.М. приватизированный земельный участок с кадастровым № хх, размером хх кв.м., находящийся по адресу г.Осинники хх с расположенным на нем жилым домом, общеполезной площадью хх кв.м., в том числе жилой – хх кв.м. с надворными постройками л.д.7). Земельный участок и жилой дом принадлежали хх на основании договора купли-продажи нотариально удостоверенного Осинниковской государственной нотариальной конторой Кемеровской области хх года по реестру хх, зарегистрированного в БТИ Управления коммунального хозяйства г.осинники хх года хх. хх года договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г.Осинники, инвентаризационный номер 181. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ г.Осинники от хх года и техническим паспортом, из которых видно, что перепланировка дома не выявлена, площадь уточнена и общая площадь составляет хх кв.м., жилая – хх кв.м., кроме того отсутствует государственная регистрация л.д.9, 10-16). Согласно паспорта земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Осинники, земельный участок, расположенный по адресу г.Осинники хх хх имеет площадь хх кв.м., кадастровый номер хх, целевое использование - индивидуальное жилищное строительство, вид предоставляемого права на земельный участок –собственность, правообладатель Цьомак М.М. л.д.17-20). Из кадастрового плана земельного участка нал.д.21 усматривается, что кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу г.Осинники ул.хх хх - хх, предыдущий номер хх. Однако, вследствие юридической неграмотности данный договор истец своевременно не зарегистрировал в Новокузнецком филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку «продавец» дома хх умер хх года, что подтверждается справкой о смерти нал.д.8. Распорядиться данным жилым домом истец по своему усмотрению не может, поскольку его право собственности на дом и на землю не оформлено надлежащим образом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу г. Осинники, ул. хх хх, хотя и переданы в собственность истца, который пользуется домом и землей, зарегистрирован в доме, проживает в нем с момента приобретения, однако, свое право надлежащим образом он не оформил, то есть своевременно не зарегистрировал договор купли-продажи в Новокузнецком филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу г. Осинники, хх хх его владение и пользование жилым домом и землей никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, в связи с чем, исковые требования Цьомак М.М. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цьомак Михайло Мирославовича удовлетворить Установить за Цьомак Михайло Мирославовичем право собственности на жилой дом общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ул.хх, хх. Установить за Цьомак Михайло Мирославовичем право собственности на земельный участок площадью хх кв.м. с кадастровым номером хх, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ул.хх, хх. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Судья Копия верна Судья В.С.Зверкова