Дело №2-1061 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Осинники 9 августа 2011 года Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А. При секретаре Евсееве С.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сержантова Алексея Сергеевича к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение, Установил: Истец обратился с иском об установлении права собственности на нежилое здание- индивидуальный гараж, находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Свои требования мотивирует тем, что в 2002 году в отведенном месте в существующем блоке им был построен индивидуальный автогараж. Со временем Администрация г.осинники обещала выдать документы на гараж, однако это не сделано. В настоящее время необходимо оформить право собственности на данный гараж. Основанием своих требований указывает ст.ст. 218, 222ГК РФ. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика- Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явились, извещены,. Представители третьих лиц Росреестр, ИФНС, Отдел архитектуры и градостроительства администрации в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из положений ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцом на земельном участке по адресу: ... существующем блоке в 2002 году был построен гараж, при этом документы на выделение данного земельного участка у истца под строительство не сохранилось, у смежных владельцев имеются разрешения на строительство, выданные главным архитектором города. В связи с чем установление права собственности возможно в судебном порядке. Согласно данных Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области «Филиал №14 БТИ г.Осинники» на объект по адресу: ..., правоустанавливающие документы отсутствуют. Из справки МУ «Градостроительный кадастровый центр города осинники» от Дата обезличена года следует, что земельный участок с расположенным на нем гаражом, расположен в городе .... Из отзыва Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники следует, что на гараж в ..., разрешительные документы на строительство отсутствуют. Выездом на место установлено, что гараж построен в существующем блоке без нарушения СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что Сержантов построил спорный гараж в существующем блоке в 2002 году, не нарушая прав других лиц. Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен Сержантовым самовольно без разрешительной документации. Гараж находится в существующем блоке, права смежных землепользователей не нарушены. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. КУМИ не возражает на предоставление земельного участка истцу под возведенную постройку, о чем свидетельствует гарантийное письмо. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. Таким образом, суд считает возможным установить за истцом право собственности на гараж, находящийся по адресу: РФ... в силу осуществления им его постройки. Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Сержантовым Алексеем Сергеевичем право собственности на индивидуальный гараж, находящийся по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись Копия верна, судья: Черная Е.А.