Дело № 2-890

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

Город ... 05 августа 2011 года

... городской суд ... области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Ветровой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеллинен Валентины Ивановны к Администрации ... городского округа об установлении права собственности,

                                                 У С Т А Н О В И Л

          Пеллинен В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ... городского округа об установлении права собственности, указывая, что согласно справки ГП КО « Центр технической инвентаризации ...» Филиал Номер обезличен БТИ ... от Дата обезличена года, жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., находящийся по адресу ... ..., принадлежит ее ... О. О. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Дата обезличена года О. .... После ... она обратилась к нотариусу ... за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус ей отказал в выдаче данного свидетельства, сославшись на то, что ... не зарегистрировал перепланировку жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Просила установить право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу ... ... за О., ... Дата обезличена года и включить данное имущество в наследственную массу.

           В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что Дата обезличена года ... Ж. О. О., который приходился ей .... ... осталось наследственное имущество в  виде жилого дома по вышеуказанному адресу, дом принадлежал ему на праве собственности. При жизни ... сделал в доме перепланировку, из ... сделал ... и .... Перепланировка была согласована с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... городского округа, после чего дом был сдан в  эксплуатацию. При жизни ... не успел зарегистрировать свое право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В настоящее время нотариус ... отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ..., так как правоустанавливающие документы на дом не были оформлены ... надлежащим образом.

           Представитель ответчика Администрации ... городского округа в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что возражений по исковым требованиям не имеет.

          Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

            Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

  Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

 Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными.

 На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

  Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Со дня вступления данного закона в силу, то есть с 27.01.1998 года государственную регистрацию прав осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Судом установлено, что О. и У. Дата обезличена года заключили брак, были присвоены фамилии ... Ж., ... Ж., что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.17). Дата обезличена года ... истца ... ... что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). ... осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу ... ..., которое принадлежало ему на праве собственности. Право собственности О. на указанное наследственное имущество подтверждается договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Р., зарегистрированный Дата обезличена года БТИ ... за Номер обезличен, выпиской из постановления Главы ... муниципального образования  - ... области « О согласовании перепланировок в жилых домах» за Номер обезличен от Дата обезличена года, акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию завершенных работ по перепланировке жилого дома от Дата обезличена года, выписки из постановления муниципального образования – ... ... « Об утверждении актов приемки в эксплуатацию завершенных работ по перепланировке жилых домов»  за Номер обезличен от Дата обезличена года. Также из справки БТИ ... следует, что общая площадь данного дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д.5). Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок по указанному адресу был выделен под жилую застройку, имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер земельного участка ..., предыдущего кадастрового номера не имеет (л.д.6). Истец, являясь наследником ..., обратилась к нотариусу ... за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. В  выдаче данного свидетельства ей было отказано в  виду того, что О. при жизни с  разрешения соответствующих органов произвел в доме перепланировку, однако, не оформил свое право собственности на дом надлежащим образом, не зарегистрировал право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В настоящее время истцу необходимо установить за ... О. право собственности на вышеуказанное имущество в судебном порядке, поскольку иной возможности нет.

  Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу ... ..., хотя и были переданы в собственность ... истца, который при жизни пользовался данным имуществом, постоянно проживал в  доме, однако, свое право на дом и земельный участок надлежащим образом не оформил, то есть не зарегистрировал его в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Е., Ф., которые не вызывают сомнений у суда.

 Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности О. на жилой дом и земельный участок, его владение и пользование указанным имуществом никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ... ... за О.., ... Дата обезличенагода, в связи с чем исковые требования Пеллинен В.И. подлежат удовлетворению.

 В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку О. умер, его жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу должны быть включены в наследственную массу.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л

 Исковые требования Пеллинен Валентины Ивановны удовлетворить.

 Установить право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., предыдущего кадастрового номера не имеет, находящиеся по адресу ... ...  за ..., ... Дата обезличена года и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение ... дней.

   Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2011 года.

Судья Г.Д. Гребенкина