Дело № 2-1018/2011

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Город Осинники 04 августа 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Ветровой Н.П.

При секретаре Юнкиной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чинниковой Линиры Халимовны о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ

Чинникова Л.Х. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на квартиру по адресу ..., ул...., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен за ФИО3, умершей Дата обезличена года и включить имущество в наследственную массу.

Исковые требования мотивирует тем, что ... г. умерла ее мать ... после смерти которой осталась квартира по адресу ..., ул...., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Данная квартира принадлежала матери на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг., однако указанный договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции. При обращении к нотариусу г. Осинники с заявлением о принятии наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что договор на квартиру не был оформлен в установленном законом порядке, а именно: не зарегистрирован в учреждении юстиции. В настоящее время она не имеет возможности распорядиться имуществом матери по своему усмотрению, так как право собственности на квартиру ее мать при жизни не оформила.

В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила признать право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ул...., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. за ..., умершей ... года и включить имущество в наследственную массу.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования о признании права собственности обоснованными.

В силу ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ... от ... г. ... является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ул...., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Осинники, о чем имеется печать л.д.7). Однако своевременно данный договор не был зарегистрирован в регистрационной службе.

Кроме того, из справки БТИ г.Осинники от ... года ... следует, что по сведениям технической инвентаризации квартиры по адресу: ..., ..., ул...., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. значится за ... В обоснование разночтений жилой площади квартиры по договору – ... кв.м., по данным БТИ г. Осинники - ... кв.м., указанная справка содержит ссылку на примечание, в котором указано, что перепланировка не выявлена, площадь уточнена. Право собственности не зарегистрировано л.д.8). На данную квартиру также имеется технический паспорт л.д.9-12).

 В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ. 

 ... года ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти нал.д.13.

Истица, являющаяся дочерью ... л.д.6), в настоящее время не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный жилой дом во внесудебном порядке в связи с отсутствием государственной регистрации указанного договора и права собственности на дом в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Права ... на указанный жилой дом никем не оспариваются. 

Поскольку ... приобрела данную квартиру на основании договора, владела и пользовалась данным недвижимым имуществом, относилась к нему как к своей собственности, его владение и пользование домом никто не оспаривает, то суд считает возможным признать за ... право собственности на данный дом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умерла, то указанная квартира должна быть включена в наследственную массу.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

  Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                      РЕШИЛ

Исковые требования Чинниковой Линиры Халимовны удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ул...., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. за ..., умершей ... года и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.