Город Осинники 01 августа 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Ветровой Н.П. При секретаре Юнкиной Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озериной Веры Дмитриевны к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности, УСТАНОВИЛ: Озерина В.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит установить право собственности на ? долю квартиры по адресу ..., ..., ... за ФИО3, умершим ... г. и включить указанное имущество в наследственную массу; установить право собственности на ? долю квартиры по адресу ..., ..., ... за Озериной Верой Дмитриевной. Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора мены квартиры от ... она и ее муж являются собственниками квартиры по адресу ..., ..., ... В данной квартире ими была произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь данной квартиры. В судебном заседании Озерина В.Д. поддержала заявленные исковые требования, уточнил и просила: сохранить жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилая – ... кв.м. в перепланированном состоянии; признать право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. за ... умершим ... г. и включить данное имущество в наследственную массу; признать за ней, Озериной В.Д., право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу ..., ..., ... общей площадью ...5 кв.м., жилой – ... кв.м. Представитель Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа, Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и МРИ ФНС №5 по Кемеровской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ... ФИО3 и Озериной В.Д. перешла в равных долях квартира по адресу ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой -... кв.м. л.д.6). Из справки БТИ г. Осинники за ... г. следует, что квартира по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. принадлежит Озериной В.Д. и ФИО3 по ? доли каждому л.д.9). На данную квартиру выдан технический паспорт нал.д.10-12. ... умер, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС г. Осинники Кемеровской области от Дата обезличена г. л.д.8). ... приходился истице мужем, что следует из свидетельства о заключении брака нал.д.7. Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира, хотя и была передана в собственность истицы и ее мужа, однако свое право на нее надлежащим образом ... и Озерина В.Д. после произведенной перепланировки не оформили. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из представленного в суд ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа от ... следует, что в квартире по адресу ..., ..., ... произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь квартиры, которая составила ... кв.м., жилая – ... кв.м. Разрешение на перепланировку не выдавалось. Несущие конструкции при перепланировке не нарушены. Выполненная самовольная перепланировка в квартире не создает угрозу жизни и здоровью людей л.д.18). Поскольку произведенное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым сохранить жилое помещение в виде квартиры по адресу ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилая – ... кв.м. в перепланированном состоянии, и установить право собственности на ? долю указанной квартирой за Озериной В.Д. Кроме того, учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего ... на ? долю указанной квартиры, его владение и пользование жилым помещением никто не оспаривает, то суд считает возможным признать право собственности на данное жилое помещение за ... умершим ... г. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умер, то доля в виде ? доли в данном жилом помещении должна быть включена в наследственную массу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. в перепланированном состоянии. Признать право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. за ... умершим ... г. и включить данное имущество в наследственную массу. Признать за ... право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Судья, Копия верна: Судья Н.П. Ветрова