Город Осинники 17 августа 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Ветровой Н.П. При секретаре Юнкиной Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотина Владимира Моисеевича о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Зотин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Осинниковского городского округа, администрации Осинниковского городского округа, Муниципальному учреждению «Управление муниципальным имуществом г. Калтан», администрации Калтанского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: ... ... площадью ... кв.м. Исковые требования мотивирует тем, что ... г. он вступил в садоводческое товарищество ... земельный участок ... квартала ... согласно разрешения исполкома г. Осинники и получил членскую книжку садовода. В ... г. садоводческое товарищество начало приватизацию земельных участков, а его садовый участок ... квартала ... по ... оказался вне границ отвода земельного участка садоводческого товарищества. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный земельный участок. Земельная кадастровая палата определила местонахождение его земельного участка по точкам ... площадью ... кв.м. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что на момент рассмотрения данного дела кадастровый паспорт с соответствующим кадастровым номером на данный земельный участок отсутствует, поскольку как ему пояснили в Росреестре, что для оформления данного паспорта необходимо решение суда о признании права собственности на данный земельный участок. Представители ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Осинниковского городского округа, администрации Осинниковского городского округа, Муниципальному учреждению «Управление муниципальным имуществом г. Калтан», администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о месте и времен рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. Ответчики – Фоминых В.Г., Грошева Р.И., правообладатели смежных земельных участок с земельным участком Зотина В.М., в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица – председатель садоводческого товарищества ... в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 18 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 01.07.2011 г.), членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Доказательством того, что Зотин В.М. был принят в члены садоводческого товарищества ... является его членская книжка, в которой указана дата вступления в товарищество ... разрешение исполкома по ... квартал ... г. Зотин В.М. оплачивал членские взносы вплоть до ... г л.д.6-8). За Зотиным В.М. был закреплен садовый участок, которому в настоящее время присвоен адрес: ..., ..., что подтверждено сведениями отдела архитектуры градостроительства Администрации г. Калтан л.д.11). Владение и пользование указанным земельным участком с ... г. до настоящего времени Зотиным В.М. никем в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. Оснований говорить о том, что участок был передан Зотину В.М. во временное пользование, у суда нет оснований. В связи с этим суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный земельный участок за Зотиным В.М. Согласно ст.218 ГК Ф право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Статья 12 ГК РФ, предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещи на заявленном праве. Суд считает, что поскольку в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности Зотина В.М. на вышеуказанный земельный участок, так как его владение и пользование земельным участком никто не оспаривает, суд считает возможным в сил у ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности признать за ним право собственности на данный земельный участок. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки. Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Акт согласования местоположения границ данного земельного участка согласован со смежными землепользователями – ответчиками по делу, которые не возражают против признания права собственности на указанный земельный участок за Зотиным В.М. л.д. 7). Поскольку в судебном заседании установлено, что указанный земельный участок был передан истцу в порядке, установленном действующим законодательством, но право собственности на данный земельный участок не было признано с ... г. до настоящего времени, то суд считает, что требование о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ..., ... за Зотиным В.М. является обоснованным. Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зотина Владимира Моисеевича удовлетворить. Признать за Зотиным Владимиром Моисеевичем право собственности на земельный участок по адресу: ..., ... ... площадью ... кв.м. для садоводства и огородничества. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней. Судья подпись Копия верна Судья Н.П. Ветрова