Дело № 2-1108 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город ... 26 августа 2011 года ... городской суд ... области В составе судьи Гребенкиной Г.Д. При секретаре Ветровой Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведчикова Владимира Евгеньевича к Администрации ... городского округа об установлении права собственности и включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л Медведчиков В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... городского округа об установлении права собственности и включении имущества в наследственную массу, указывая, что Дата обезличена. между ним, У., ... Дата обезличена. и Муниципальным предприятием « Управление жилищно-коммунального хозяйства ... в лице ... Д., действующей на основании решения малого совета Номер обезличен от Дата обезличена « Положения о приватизации» был заключен договор Номер обезличен на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от Дата обезличена Пункт 2 данного договора предусматривает, что « покупатель приобретает права собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ». Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ... позже. С момента приобретения права собственности на квартиру по адресу ... ... он и У. владели и пользовались квартирой, не нарушая права и законные интересы других лиц. В настоящее время он не имеет возможности вступить в права наследования после ... У., поскольку право собственности на указанную квартиру не было надлежащим образом оформлено в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по .... Просил установить за ним и за ... Дата обезличена. У. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., состоящую из ... комнаты, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и включить данное имущество в наследственную массу. В судебном заседании истец Медведчиков В.Е. поддержал требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации ... городского округа в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности КУМИ Администрации ... городского округа не значится. Третье лицо нотариус ... П., представитель третьего лица БТИ ... в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными. На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Со дня вступления данного закона в силу, то есть с Дата обезличена года государственную регистрацию прав осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Судом установлено, что Медведчиков В.Е. и К. Дата обезличена заключили брак, были присвоены фамилии ... Медведчиков, ... У., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9). На основании договора Номер обезличен от Дата обезличена. на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между Медведчиковым В.Е., У. и Муниципальным предприятием « Управление жилищно-коммунального хозяйства ... истец с ... У. получили в совместную долевую собственность в порядке приватизации ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... .... Из пункта 2 данного договора следует, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. (л.д.11). Дата обезличена У. ... что подтверждается свидетельством о смерти л.д.10). Согласно справке БТИ ... от Дата обезличена., общая площадь квартиры по указанному адресу составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., правообладателями на квартиру по ... доли в праве собственности являются Медведчиков В.Е. и У. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена выданного Муниципальным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства ...». В указанной справке БТИ имеется отметка о том, что данный договор не зарегистрирован в учреждении юстиции) (л.д.5). Вышеуказанный договор приватизации был зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена., но не был зарегистрирован в учреждении юстиции (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...), как того требовал закон. Дата обезличена. был принят ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец является наследником после ... своей ... У. В настоящее время истцу необходимо установить за ним и ... У. право собственности на вышеуказанное имущество в судебном порядке, поскольку иной возможности нет. Муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства ...», являющееся стороной по данному договору приватизации, в настоящее время ликвидировано. Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ... ..., хотя и была передана в собственность истцу и его ... У., которые ею пользовались, постоянно проживали в квартире, У. была похоронена из спорной квартиры, однако, свое право на нее надлежащим образом они не оформили, то есть не зарегистрировали его в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля В., которые не вызывают сомнений у суда. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Медведчикова В.Е. и У.. на квартиру, их владение и пользование ею никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., за истцом Медведчиковым В.Е. и его ... У., в связи с чем исковые требования Я. подлежат удовлетворению. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку У. ..., ... доля в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, должна быть включена в наследственную массу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Медведчикова Владимира Евгеньевича удовлетворить. Установить за Медведчиковым Владимиром Евгеньевичем, У., ... Дата обезличена., право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., состоящую из ... комнаты, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в равных долях по ... доли в праве собственности и включить ... долю в праве собственности, принадлежащую У.... Дата обезличена., в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 05.09.2011 года. Судья Г.Д. Гребенкина