Дело № 2-1135/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... Дата обезличенагода ... городской суд ... В составе судьи Гребенкиной Г.Д. При секретаре Ветровой Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальчук Ильи Аркадьевича к Отделу Архитектуры и градостроительства Администрации ... городского округа, ГП КО «Центр технической инвентаризации ...» об установлении права собственности, УСТАНОВИЛ: Михальчук И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Отделу Архитектуры и градостроительства Администрации ... городского округа, ГП КО «Центр технической инвентаризации ...» об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... .... Свои требования мотивирует тем, что он является собственником дома Номер обезличен по ... ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Поскольку дом приходил в ветхое состояние, он его перестроил, однако разрешение на капитальный ремонт дома и реконструкцию он не получал. В Дата обезличена году он произвел пристройку к дому, затем в Дата обезличена. в связи с тем, что ... увеличивалась, он произвел еще одну пристройку к дому. В настоящее время ему необходимо установить право собственности на жилой дом с пристройками. В судебном заседании свои требования поддержал, уточнил их и просил установить право собственности на жилой дом по ... ... ... с произведенными пристройками и с надворными постройками. Представители Отдела Архитектура и градостроительства Администрации ..., ГП КО «Центр технической инвентаризации ... в судебное заседание не явились. Руководитель ГП КО «Центр технической инвентаризации ... Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. В представленном отзыве указала, что при обследовании дома по ... ... ... была обнаружена самовольная реконструкция (перепланировка в жилом доме с устройством цокольного этажа, самовольная пристройка из бруса построена в Дата обезличена году и ... пристройка из бруса построена в Дата обезличена году). Общая площадь дома после самовольной реконструкции составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Общая (жилая) площадь пристройки произведенной в Дата обезличена году составляет ... кв.м., общая(жилая) площадь пристройки произведенной в Дата обезличена году составляет ... кв.м. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Михальчук И.А. на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года является собственником дома по адресу гор. Осинники ... ..., что подтверждается договором заключенным между Михальчук И.А. и Ц.л.д.16). Михальчук купил жилой дома по ... ... ... расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. На земельном участке были расположены жилой дом площадью ... кв.м., ... тесовых сарая, летняя кухня, сарай бревенчатый, баня, углярка, дровенник тесовый. Без получения разрешения на строительство в отделе архитектуры и градостроительства Администрации ..., истец начал достраивать дом. За период до Дата обезличена года он произвел самовольную реконструкцию дома (перепланировку в жилом доме с устройством цокольного этажа, а также ... теплых пристроек в Дата обезличена и в Дата обезличена году). За счет перепланировки и произведенных пристроек площадь дома увеличилась и стала составлять общая площадь ... кв.м., жилая ... кв.м., в том числе пристройка площадью ... кв.м. и пристройка площадью ... кв.м., что подтверждается справкой БТИл.д.27). Кроме того, истец произвел надворные постройки: сарай шлакобетонный, сарай тесовый, сарай металлический, ... гаража шлакобетонных. Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и У. подтвердили, что истец произвел реконструкцию дома, построил ... пристройки, возвел надворные постройки, которые не нарушают права ... лиц и не находится на границе соседних участков и не мешают соседям. Суд показания данных свидетелей находит достоверными. Судом установлено, что жилой дом с перепланировкой и с устройством цокольного этажа, с возведенными ... пристройками, а также возведенные хозяйственные постройки по ... ... построены без нарушения градостроительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью других лиц, поэтому суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Михальчука Ильи Аркадьевича удовлетворить. Установить право собственности Михальчука Ильи Аркадьевича на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в том числе с пристройкой общей(жилой) площадью ... кв.м. и пристройкой общей(жилой) площадью ... кв.м. и надворными постройками в виде сарая шлакобетонного, сарая тесового, сарая металлического, двух гаражей шлакобетонных, расположенный по адресу ..., ... .... Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней. Мотивировочная часть решения будет изготовлена Дата обезличена Судья Гребенкина Г.Д.