Дело № 2-1154/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... 5 сентября 2011 г. ... городской суд Кемеровской области в составе судьи Гребенкиной Г.Д. При секретаре Семенюк Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омельчук Ларисы Анатольевны к ООО «Строительная компания «Стимул» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ... за Н. Свои требования мотивирует тем, что по договору, заключенному Дата обезличена. между ее ... Н. и Администрацией ..., Н. была предоставлена социальная выплата в размере ... руб. для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах. Дата обезличена. между Н. и застройщиком ООО «Строительная компания «Стимул» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу ... микрорайон Номер обезличен дом Номер обезличен(строительный адрес). Согласно данного договора застройщик осуществил строительство квартиры Номер обезличен стоимостью ... руб. Часть указанной суммы ... руб. была перечислена Администрацией ... за счет средств социальной выплаты, оставшуюся сумму ... руб. оплатила Н. за счет собственных средств. По завершению строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, дому был присвоен адрес ... .... ООО СК «Стимул» передало Н. по акту сдачи-приемки долевого строительства Дата обезличена квартиру Номер обезличен в вышеуказанном доме. Дата обезличена Н. ..., не успев оформить свое право собственности на данную квартиру. Она является наследницей после ..., поэтому просит признать за ... Н. право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. В судебном заседании истец свои требования поддержала, пояснила, что фактически ... переехала в предоставленную ей квартиру, однако не проживала, так как перед ... находилась в .... После выписки из больницы зарегистрировать свое право собственности не успела, так как ... ООО СК «Стимул» в судебное заседание не явилось, из предоставленного отзыва следует, что ООО СК «Стимул» не возражает против заявленных требований. Дом сдан в эксплуатацию, акт сдачи-приемки о передаче объекта долевого строительства подписан. Условия договора сторонами выполнены. Третьи лица Администрация ... городского округа и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие данных лиц. Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Судом установлено, что по договору, заключенному Дата обезличена между Н. и Администрацией ..., Н. была предоставлена социальная выплата в размере ... руб. для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности, в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтахл.д.6-8). Дата обезличена между Н. и застройщиком ООО «Строительная компания «Стимул» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу ... микрорайон Номер обезличен дом Номер обезличен(строительный адрес). На основании данного договора застройщик осуществил строительство квартиры Номер обезличен стоимостью ... руб. л.д.9-12). Часть указанной суммы ... руб. была перечислена Администрацией ... за счет средств социальной выплаты, оставшуюся сумму ... руб. оплатила Н. за счет собственных средств. Данная оплата подтверждается справкой ООО СК «Стимул» л.д.18). По завершению строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, дому был присвоен адрес ... .... ООО СК «Стимул» передало Н. по акту сдачи-приемки долевого строительства Дата обезличена квартиру Номер обезличен в вышеуказанном доме л.д.19). Данная квартира зарегистрирована в ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... и значится в собственности на Н., что подтверждается справкой БТИ л.д.20). Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. На квартиру выдан технический паспорт л.д.21-23). Однако Н. не успела зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как Дата обезличена ..., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.5).. Истец являясь ... Н., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.24) и свидетельством о перемени имени л.д.25), из которого следует, что Л. сменила фамилию на Ж., являясь наследницей после ..., обратилась в суд с иском о признании за Н. право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании установлено, что Н. приобрела право собственности на данную квартиру, несмотря на отсутствие государственной регистрации, поскольку частично оплатила стоимость квартиры, часть денежных средств за счет предоставления социальной выплаты произвела Администрация ... городского округа. Н. подписаны договор о долевом участии в строительстве квартиры, акт сдачи –приемки вышеуказанной квартиры. После предоставления ей квартиры перевезла в нее свои вещи, то есть фактически приобрела право собственности на данную квартиру. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истец просит включить квартиру в наследственную массу, так как ей необходимо оформить наследство после .... Суд находит требований в этой части подлежащими удовлетворению. С учетом изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Н., умершей Дата обезличена года, право собственности на квартиру, состоящую из ... комнаты, общей площадью ... кв.м, жилой –... кв.м., находящуюся по адресу ... ..., ... и включить данную квартиру в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда будет изготовлено 8.09.2011г. Судья Гребенкина Г.Д.