Дело № 2-1300/2011

Город Осинники 13 октября 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Моргачевой Т.С.

При секретаре Курочкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова Анатолия Кирилловича, Воронцовой Надежды Федоровны к Администрации Осинниковского городского округа о признании общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности по ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией РСУ быта им был предоставлен дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, согласно которому им принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный дом. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., который распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность Воронцову А.К. бесплатно, выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. При выдаче ордера было указано, что им предоставляется не жилой дом, а квартира. При заключении договора приватизации также было указано, что в собственность переходит квартира. Однако фактически указанное жилое помещение является жилым домом, расположено на земельном участке. Кроме того, в ходе эксплуатации дома к нему была возведена пристройка. Считают, что за ними должно быть признано право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица Воронцова Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что фактически в 1973 году ей с супругом была предоставлена не квартира, а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в ордере было указано, что предоставляется квартира. Поэтому в договоре приватизации также было указано, что в собственность передается квартира. В настоящее время организация, которая предоставляла данный жилой дом, ликвидирована, поэтому, признать предоставленное им жилье жилым домом во внесудебном порядке невозможно. Кроме того, к данному жилому дому возвели с супругом пристройку. Просит признать за ней и супругом право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом с пристройкой по указанному адресу.

Воронцов А.К. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. По заявленным исковым требованиям не возражает.

Представитель третьего лица – КУМИ администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд по факту заявление, в котором просил рассмотреть дело на усмотрение суда, исковые требования просит разрешить на усмотрение суда

Представители третьих лиц – Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭК № Воронцову А.К. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8).

Воронцов А.К. вселился в данную квартиру и стал проживать в ней со своей супругой – Воронцовой Н.Ф. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», с одной стороны, и Воронцовым А.К. и Воронцовой Н.Ф., с другой стороны, был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Воронцовым была передана в собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д.18).

Однако фактически указанное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями свидетелей, так и письменными материалами дела.

Из показаний свидетелей Ж. и Г. следует, что Воронцов А.К. и его супруга проживают вдвоем в отдельно стоящем жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был им предоставлен по месту работы Воронцова А.К. В процессе эксплуатации дома Воронцовы возвели к нему пристройку.

Согласно техническому паспорту и справке № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> объект недвижимости по адресу: <адрес>, является жилым домом, 1958 года постройки, кирпичным, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. К данному дому была самовольно возведена пристройка из шпал, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (л.д. 6, 9-17).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью ... кв.м., на котором расположен дом, по указанному адресу предоставлен Воронцову А.К. в собственность бесплатно (л.д.19).

Из письма Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данный жилой дом с самовольно возведенной пристройкой построен без нарушения СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозу жизни или здоровью других людей (л.д.39).

В силу частей 1 и 3 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, собственниками которого являются истцы, фактически является жилым домом, пристройка, возведенная самовольно к жилому дому, построена без нарушения закона на земельном участке, принадлежащем Воронцову А.К. на праве собственности, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на указанный жилой дом с пристройкой.

С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Воронцова Анатолия Кирилловича, Воронцовой Надежды Федоровны удовлетворить полностью.

Признать за Воронцовым Анатолием Кирилловичем, Воронцовой Надеждой Федоровной право общей собственности в равных долях, то есть по ? доли в праве собственности за каждым, на жилой дом, кирпичный, с пристройкой из шпал, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., включая общую площадь пристройки – ... кв.м., в том числе жилую площадь - ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Т.С. Моргачева