Именем Российской Федерации г. Осинники 03 октября 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Бородкина И.А. При секретаре Придворовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова Николая Анатольевича к Крохину Илье Валерьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Кемеровской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать Крохина И.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений поквартирной карточки в указанной квартире значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты> - Крохин Илья Валерьевич, <данные изъяты>. Регистрация ответчика препятствует ему как собственнику распоряжаться данной квартирой, а также увеличивается плата за коммунальные платежи. В настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно. Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать Крохина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области снять Крохина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу. Ответчик Крохин И.В. в судебное заседание не явился. Поскольку место его нахождения неизвестно, ему назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО4, представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который считает обоснованными уточненные исковые требования. Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрении суда. В судебном заседании установлено, что на основании решения Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Колесову Н.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д. 6). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной квартире значится зарегистрированным <данные изъяты> - Крохин Илья Валерьевич, <данные изъяты>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 7) и адресной справкой (л.д.18). Ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никогда не проживал, не вселялся в нее, тем самым он не приобрел право пользования указанной квартирой. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться квартирой. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истица, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, явившихся в судебное заседание, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться. Исследовав обстоятельства данного дела, письменные доказательства, представленные сторонами, выслушав пояснения истца, заслушав свидетелей, суд считает, что уточненные исковые требования Колесова Н.А. подлежат удовлетворению. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др. Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Суд считает, что жилищные права и обязанности ответчика в данном деле не возникли, поскольку в квартиру по адресу: <адрес>, он не вселялся, членом семьи истца не является, в квартире отсутствуют его вещи. Истец - собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении его собственностью, поскольку регистрация ответчика препятствует в осуществлении его права, никаких законных оснований у ответчика пользоваться данной квартирой нет. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Колесова Николая Анатольевича удовлетворить. Признать Крохина Илью Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области снять Крохина Илью Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья подпись Копия верна Судья И.А. Бородкин