Город Осинники 28 октября 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Моргачевой Т.С. При секретаре Курочкиной Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Александры Сергеевны к ООО «Строительная компания «Стимул» о признании права общей долевой собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л Жданова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ней и ее супругом – Ж., умершим ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли в праве собственности за каждым, включить долю умершего в наследственную массу. Исковые требования истица мотивирует тем, что ее супругу Ж. была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья взамен ветхого жилья, ставшего непригодным в связи с подработкой горными работами ликвидируемой угольной шахты. ДД.ММ.ГГГГ она с супругом заключили договор № участия в долевом строительстве жилья с ООО «СК «Стимул». Согласно условиям данного договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель –земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома передать объект долевого строительства им. Однако ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер, и она не имеет возможности оформить право собственности на указанную квартиру. Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу. Направила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы – Жданов В.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал исковые требования своей доверительницы, просит их удовлетворить. Представитель ответчика – ООО «Строительная компания Стимул» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований возражений не имеет, дом сдан в эксплуатацию, акт сдачи-приемки подписан, обязательства сторон по заключенному договору участия в долевом строительстве выполнены. Представитель третьего лица – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Ж. заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (город, район), согласно которому Ж. и его супруге Ждановой А.С. предоставлена социальная выплата в размере ... (л.д. 6-7). ДД.ММ.ГГГГ Ж. и Ждановой А.С. в лице представителя С., с одной стороны, и ООО «Строительная компания Стимул», со второй стороны, заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является ... квартира № 35, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>. Участник долевого строительства в оплату указанного договора обязуется внести денежные средства в размере ..., при этом сумма ... оплачивается Администрацией города Осинники за счет средств социальной выплаты, предоставляемой из федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, а оставшаяся сумма – ... вносится участником долевого строительства наличными денежными средствами. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел. В соответствии с п. 6.2 данного договора в случае смерти участника долевого строительства его права и обязанности по договору входят в состав наследства и переходят к наследникам участника долевого строительства (л.д. 8-11). ООО «СК Стимул» построило многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), данный дом введен в эксплуатацию. Квартира № в указанном доме передана по акту сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). В соответствии со справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г.Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет ... кв. м., жилая – ... кв. м. (площади уточнены, перепланировка не выявлена) (л.д.42). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК Стимул» обязательства Ж. согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате ... исполнены (л.д.37). ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер, что подтверждается ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). В связи со смертью Ж. его супруга не имеет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности, по ? доле в праве собственности, на указанную квартиру. В судебном заседании установлено, что Ж. при жизни, являясь участником долевого строительства, как и Жданова А.С. выполнили свое обязательство по уплате стоимости строящейся квартиры, в настоящее время в связи со смертью Ж. у истицы нет возможности в ином, внесудебном порядке признать за ними право общей долевой собственности. С учетом изложенного суд считает возможным признать за Ж. и Ждановой А.С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ, то указанное имущество должно быть включено в наследственную массу. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Ждановой Александры Сергеевны удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за Ждановой Александрой Сергеевной и Ж., умершим ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле в праве собственности за каждым. Включить ? долю Ж. в праве собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней. Судья Т.С. Моргачева