Дело № 2-1290/2011

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области

Дело по иску Рыжкова Виктора Афанасьевича к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с требованием об признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в равных долях по 1/2 доли в праве собственности за собой и умершей Р., включении ее доли в наследственную массу..

В судебном заседании истец показал, что проживая совместно с женой в квартире по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приватизировал данную квартиру, но при оформлении договора работниками МП УЖКХ были допущены две ошибки, а именно: неправильно указано его отчество, вместо АфАнасьевич, написано АфОнасьевич, кроме того, не указаны размеры долей в праве собственности на указанную квартиру за ним и его умершей женой. Просит признать право собственности на указанную квартиру в равных долях по ? доли в праве собственности за собой и умершей Р., включении ее доли в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Осинниковского городского округа просит рассмотреть исковые требования в ее отсутствии.

Третьи лица -представитель Управления Федеральной регистрационной службы по КО, Центра технической инвентаризации филиала № 14 БТИ г Осинники в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему :

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существованием зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 28 названного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Рыжков ВА и Р., проживая в муниципальной квартире на основании договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации за № с МП УЖКХ г Осинники о передаче в совместную собственность 2х комнатной квартиры, расположенной по ул <адрес>, общей площадью ... кв.м., данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г Осинники (лд 6).

В указанном договоре в качестве сособственника указан Рыжков Виктор АфОнасьевич. Решением Осинниковского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МП УЖКХ г Осинники и Рыжковым Виктором АфОнасьевичем, Р., фактически принадлежит Рыжкову Виктору АфАнасьевичу, Р. (лд.27-28). Из договора следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв метра, в том числе жилой -...., однако согласно технического паспорта указанная квартира расположена на 3м этаже 5 ти этажного крупнопанельного дома, общая площадь квартиры ... кв.м, основная – ... кв.м. (лд 5, 8-9). Причем в справке БТИ указано, что перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Суд считает, что при определении площади квартиры следует руководствоваться техническим паспортом БТИ.

Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной.

Новокузнецкий отдел Управления ФРС, приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеизложенного следует, что установленном законом порядке при оформлении договора не были определены доли сособственников в общем праве, право собственности не было зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе.

Р., с которой истец состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, умерла ДД.ММ.ГГГГ (лд. 7).

Согласно ст. 218 п.2 пп.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей собственности в равных долях по ? доли в праве на ... комнатную квартиру общей площадью ... кв. метра, расположенную на 3 этаже крупнопанельного 5 этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Россия за Рыжковым Виктором Афанасьевичем и Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить имущество Р. в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.

Судья ТС Моргачева