Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд                                                   02.11.2011 г.

В составе судьи                                                                            Моргачевой Т.С.

Секретаря                                                                                     Курочкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Дело по иску Безродного Александра Михайловича к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома.

     Установил:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес> к ответчику.

    В судебном заседании истец Безродный А.М. показал, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Осинниковской геологоразведочной партии две <адрес> №, расположенные в жилом доме, расположенном <адрес>, зарегистрировал право собственности в БТИ г Осинники ДД.ММ.ГГГГ После оформления права собственности спустя несколько лет самовольно произвел перепланировку в указанных квартирах, кухню разделил на две комнаты, выделив «топочную» площадью ... кв.м., уменьшив кухню до ... кв.м. в <адрес>, в <адрес> убрал кирпичную перегородку, очаг, пробил дверной проем в комнату из коридора, в результате объединенная квартира стала общей площадью ... кв. м, в т. ч. жилой ... кв.м.

Просит признать право собственности на часть жилого дома расположенного <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Третье лицо Безродная Н.А. в судебном заседании показала, что, действительно, после приобретения в собственность двух квартир с мужем произвели перепланировку, объединив ...

Третье лицо - Егунов Е.Я., проживающий в указанном доме в <адрес>, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Третье лицо руководитель филиала № 14 БТИ г Осинники ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», Ф., действующая на основании доверенности в судебном заседании подтвердила факт произведенной перепланировки, а также то, что право собственности за истцом было зарегистрировано в 1992 г в БТИ г Осинники на 1/2 часть спорного дома <адрес>

Представитель Администрации Осинниковского городского округа ... не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

    Представитель ГУ Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (Осинниковский отдел), надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения истца, 3-х лиц, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения перепланировки жилого помещения, собственник данного помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения исчерпывающий перечень документов указанных в статье.

Пункт 15 ч.2 ст. 26 ЖК РФ указывает на обязательное обращение с заявлением о перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. В утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005 г., формы заявления о перепланировке жилого помещения указано, что заявление подается от всех собственников жилого помещения, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы.

Согласно с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Осинниковской геологоразведочной партии две квартиры № и № в жилом доме, расположенном <адрес>, зарегистрировал право собственности в БТИ г Осинники ДД.ММ.ГГГГ за № (лд 6).

В нарушение требований п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ без согласования перепланировки жилых помещений. с органами местного самоуправления в области жилищных отношений после оформления права собственности самовольно произвел перепланировку, объединив указанные квартиры, кухню разделил на две комнаты, выделив «топочную» площадью ... кв.м, уменьшив кухню до ... кв.м в <адрес>, в <адрес> убрал кирпичную перегородку, очаг, пробил дверной проем в комнату из коридора, в результате объединенная квартира стала общей площадью ... кв. м, в т. ч. жилой ... кв.м., что следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (лд 8-15).До перепланировки квартиры имели общую площадь ... кв.м. и жилую площадь ... кв.м. Произведенная перепланировка не представляет угрозы жизни и здоровью проживающих в доме. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ..., ...

Из ст. ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (в редакции от 08.05.2009 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Безродного Александра Михайловича удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве на часть дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью ... кв м, в том числе жилой площадью ... кв. м., за Безродным Александром Михайловичем.

Признать право собственности Безродного Александра Михайловича на часть жилого кирпичного дома общей площадью ... кв. метра, в том числе жилой площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дн.

Судья                                                                                      Т.С. Моргачева