(Заочное) Именем Российской Федерации город Осинники 17 ноября 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Третьякова С.В. При секретаре Семенюк Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Осинниковского городского округа к Логинову Константину Анатольевичу о возложении обязанности совершить определенные действия, УСТАНОВИЛ Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Логинову К.А., в котором просила обязать ответчика принять меры по реконструкции здания, расположенного по адресу: <адрес>, и благоустройству близлежащей территории. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что Логинову К.А. принадлежит на праве собственности отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости находится в полуразрушенном состоянии, не огорожен, имеет прямой доступ, в нем собираются лица без определенного места жительства, жгут костры, мусорят, в связи с чем, разводится большое количество крыс, что ведет к угрозе жизни и здоровью жителей близлежащих домов. В связи с многочисленными жалобами и обращениями жителей соседних домов, ответчику было направлено письмо с просьбой принять меры к реконструкции здания и благоустройству территории, либо сносу указанного помещения, однако до настоящего времени Логиновым К.А. ни какие меры не приняты. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, представителем Администрации Осинниковского городского округа - Кутейкиной И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со всеми правами стороны в гражданском процессе, было представлено уточненное исковое заявление к Логинову К.А., в котором она просит обязать ответчика очистить от мусора прилегающую к зданию по адресу: <адрес>, территорию; вставить окна и двери в здании и покрыть крышу указанного здания. Обоснование иска при этом не изменилось. В судебном заседании представитель истца - Кутейкина И.В., поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. В дополнение к изложенному в иске объяснила, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Логинову К.А. по настоящее время и ответчиком до сих пор не предпринято никаких мер к реконструкции здания. Ответчик Логинов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также телефонограммой. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Представитель истца против вынесения заочного решения не возражала. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи недвижимого имущества, заключенного между Логиновым К.А. и Акционерным обществом открытого типа «Осинниковская швейная фабрика «Кузбасс» ДД.ММ.ГГГГ, Логинов К.А. приобрел отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Указанный договор купли-продажи, а также право собственности ответчика были зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области и выпиской из ЕГРП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 9, 10). В настоящее время нежилое здание, расположенное по указанному адресу, не эксплуатируется, находится в полуразрушенном состоянии, не огорожено и имеет прямой доступ, что подтверждается имеющимися в письменных материалах дела фотоснимками (л.д. 12-15). Мер к реконструкции здания и благоустройству близлежащей территории, либо сносу данного здания, ответчик не предпринимает, в связи с чем, ему Администрацией Осинниковского городского округа было направлено обращение, с требованием принять меры к благоустройству близлежащей территории объекта недвижимости и самого объекта недвижимости (л.д. 11). На основании п. 25 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», организация благоустройства и озеленения территории городского округа, относится к вопросам местного городского округа. Согласно п. 3.1 Правил благоустройства и содержания территории города Осинники, утвержденных Постановлением Осинниковского городского совета народных депутатов от 12.03.2003 г. № 476 «О правилах благоустройства и содержания территории города Осинники» собственники, балансодержатели жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений либо лица, ими уполномоченные, обязаны: а) осуществлять ежегодно технические осмотры несущих ограждающих конструкций зданий и сооружений; б) производить капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации зданий и сооружений; в) производить работы по разборке зданий и сооружений в соответствии с требованиями к разборке зданий и сооружений, установленными Администрацией города; г) выполнять работы по ремонту и окраске фасадов зданий и сооружений, ограждений в соответствии с порядком проведения работ, связанных с ремонтом и окраской фасада и всех наружных частей зданий, сооружений на территории города, установленным Администрацией города; и) вывозить мусор самостоятельно или заключать договор на вывоз мусора со специализированной организацией; к) содержать в исправном состоянии и чистоте двери, лифты, окна подъездов, производить уборку; л) не вставлять в оконные блоки вместо стекол иные материалы; м) содержать в исправном состоянии водосточные трубы; о) выполнять работы по благоустройству закрепленной территории только по проектам, согласованным с Администрацией города; п) изменения фасадов зданий и сооружений, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкцию существующих оконных и дверных проемов производить по согласованию с Администрацией города. В силу ст. 37 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. С учетом того, что в настоящее время нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не эксплуатируется, суд приходит к убеждению о том, что исковые требований администрации Осинниковского городского округа подлежат частичном удовлетворении и на Логинова К.А., являющегося собственником указанного здания необходимо возложить следующие обязанности - принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по очистке территории, прилегающей к зданию, расположенному по адресу: <адрес>, и утилизации строительного мусора. Доказательств того, что указанное помещение не имея крыши, застекленных окон и дверей, нарушает права и законные интересы жителей близлежащих домов, либо создает угрозу их жизни и здоровью, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца представлено не было, в связи с чем, в части удовлетворения исковых требований об обязании ответчика вставить окна и двери в здании и покрыть крышу указанного здания, суд считает необходимым отказать. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку при подаче искового заявления в суд Администрация Осинниковского городского округа в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ была освобождена от оплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с Логинова К.А. в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования администрации Осинниковского городского округа удовлетворить частично. Обязать Логинова Константина Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, и осуществить мероприятия по очистке территории, прилегающей к зданию, расположенному по адресу: <адрес>, и утилизации строительного мусора. В удовлетворении исковых требования к Логинову Константину Анатольевичу об обязании вставить окна и двери в здании, расположенном по адресу: <адрес>, и покрыть крышу указанного здания, Администрации Осинниковского городского округа, отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в срок 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2011 г. Судья подпись Верно Судья С.В. Третьяков.