Дело № 2-1334/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> 7 ноября 2011г.

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> области

в составе судьи Гребенкиной Г.Д.

при секретаре Ветровой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Максима Владимировича к Боярунец Леониду Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Боярунец Леониду Викторовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры, составленного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в ЕРГП за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире кроме собственника и <данные изъяты> собственника, зарегистрирован ответчик - Боярунец Леонид Викторович с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. бывший собственник данной квартиры. После сделки купли-продажи квартиры ответчик выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета, его вещей в квартире нет. В настоящее время встал вопрос о продаже указанной квартиры, однако покупатели отказываются приобрести квартиру, в которой значится зарегистрированный ответчик. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Боярунец Леонида Викторовича. Обязать УФМС по <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Пояснил, что он искал ответчика, чтобы он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, однако где проживает ответчик ему не известно. В <данные изъяты> он его не встречал. В настоящее время место жительства и нахождения ответчика ему не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Перехода С.В., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик УФМС по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя УФМС.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Боярунец Леонидом Викторовичем и Новиковым Максимом Владимировичем в лице представителя Новикова А.В., действующего на основании доверенности, был заключен договор, согласно которого Боярунец Л.В. продал Новикову М.В. <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес>(л.д.6). Переход право собственности Новиков М.В. зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.7). Новиков М.В. зарегистрировался в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы <данные изъяты> Л. и <данные изъяты> П. В вышеуказанной квартире до настоящего времени остается зарегистрированным Боярунец Л.В., который после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся. Истец просит признать его прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании были допрошены свидетели Ж. и У., которые являются соседями Новикова М.В., данные свидетели пояснили, что после продажи квартиры Боярунец выехал из квартиры и больше не появлялся, в городе они его тоже не видели. В квартире по <адрес> проживает <данные изъяты> Новикова М.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец намерен распорядиться принадлежащей ему квартирой, но регистрация ответчика в квартире является препятствием для реализации истцом своего права.

Судом установлено, что ответчик Боярунец Л.В. не является членом <данные изъяты> собственника квартиры, совместно с ним не проживал, после продажи квартиры выселился, вещи вывез, следовательно, прекратил право пользования указанной квартирой, в силу чего исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд находит обоснованными требования истицы о снятии Боярунец Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника на пользование и распоряжение домом.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию Боярунца Л.В. с регистрационного учета на Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Максима Владимировича удовлетворить.

Признать Боярунца Леонида Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенным по адресу <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <данные изъяты> снять с регистрационного учета Боярунца Леонида Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 9.11.2011 года.

Судья Г.Д. Гребенкина