Дело №2-1358/11

Город Осинники 07 ноября 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максимова В.Д.

При секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Аллы Станиславовны к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности, третье лицо: Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,

У С Т А Н О В И Л :

Семенова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Семеновым Анатолием Григорьевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включении указанного имущества в наследственную массу. Исковые требования мотивирует тем, что Семенов А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ ее муж, который в 1989 г. на основании договора купли- продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В период их совместного проживания в доме, мужем без получения необходимых документов была пристроена к дому пристройка, в результате которой площадь дома увеличилась. После завершения строительства, муж не успев оформить документы на дом умер, что препятствует ей оформить свои наследственные права на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства по делу истец Семенова А.С. изменила заявленные исковые требовании просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. за ней, Семеновой Аллой Станиславовной. Указывая на то, что она является наследником первой очереди после смерти своего мужа Семенова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ На момент его смерти они проживали с ним совместно, пользовались имуществом, после его смерти она осталась проживать в доме и пользоваться имуществом.

В судебном заседании истец Семенова А.С. уточненные исковые требования поддержала и просит их удовлетворить и признать за собой, Семеновой Аллой Станиславовной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом, направили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным исковым требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности суд находит уточненные исковые требования Семеновой А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец Семенова А.С. состояла в зарегистрированном браке с Семеновым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи №, удостоверенного нотариусом г. Осинники Семенов А.Г. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10), что также подтверждается справкой БТИ г.Осинники, из которой также усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., площади изменились в результате перепланировки и самовольного возведения жилой пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Семенов А.Г. умер. После его смерти жилым домом по <адрес> владеет и пользуется истец Семенова А.С.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Данное требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Пристроенная в 2008 г. к жилому дому по <адрес> пристройка была построена Семеновым А.Г. без оформления необходимых документов и получения разрешения на строительство, которая после завершения строительства также не была в установленном законом порядке оформлена и после окончания строительства.

Из представленной справки, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ, перестроенный жилой дом с жилой пристройкой, расположенные по адресу <адрес>, построены без нарушения градостроительных норм и правил, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Дом перестроен самовольно, без разрешительных документов, изменились площади за счет перепланировки. Выездом на место установлено, что возведенный дом с жилой пристройкой не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.7).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> принадлежал Семенову А.Г. на законном основании, поскольку перешел к нему на праве собственности при заключении договора купли- продажи, что согласуется с положением ст.552 ГК РФ, из которой следует, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования.

Если договором купли- продажи не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Поскольку договором купли- продажи жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не было определено право Семенова А.Г. на земельный участок, на которым расположен жилой дом, переходящий к нему на праве собственности, то к нему перешло и право собственности на земельный участок, который занят домом и необходим для его использования.

Истец Семенова А.С. является женой умершего Семенова А.Г., то есть наследником первой очереди. После смерти мужа, Семенова А.С. она приняла часть наследства, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Каких- либор споров о разделе данного имущества нет.

Учитывая, что Семенова А.С. является наследником первой очереди после смерти своего мужа, после его смерти она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом, несет бремя его содержания, и установить право собственности на данное недвижимое имущество в ином, внесудебном порядке невозможно, следует признать за Семеновой А.С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.

Осинники, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семеновой Аллы Станиславовны о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Семеновой Аллой Станиславовной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: подпись-

Верно

Судья В.Д. Максимов