Дело № 2- 1313/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 28 октября 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максимова В.Д.

При секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Ирины Александровны и Сергеева Александра Александровича к Ткаченко Евгению Юрьевичу о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Сергеева И.А. и Сергеев А.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят прекратить право собственности Ткаченко Евгения Юрьевича на земельный участок с кадастровым номером №, размером <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с 1/2 долей расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивируют тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у Ткаченко Е.Ю. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома с надворными постройками. Поскольку после заключения договора купли- продажи договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован, право собственности на данное недвижимое имущество было признано за ними на основании решения суда. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии за ними невозможно, в виду того, что не прекращено право собственности бывшего собственника, продавца по договору Ткаченко Е.Ю., который после продажи дома выехал за пределы Кемеровской области и его местонахождение неизвестно и поэтому решить вопрос в ином порядке о прекращении права собственности не представляется возможным.

В судебном заседании истец Сергеева И. А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить и прекратить право собственности Ткаченко Евгения Юрьевича на земельный участок с кадастровым номером № размером <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с 1/2 долей расположенного на нем жилого дома.

Истец Сергеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.23)

Ответчица Ткаченко Е.Ю. в судебное заседание не явился. По месту предыдущего места жительства не проживает, место жительства его неизвестно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает требования о прекращении права собственности обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Ткаченко Е.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, выписки из распоряжения Администрации г. осинники Кемеровской области «О закреплении и передаче в собственность земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с 1/2 долей расположенного на нем жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Е.Ю. произвел отчуждение данного имущества истцам Сергеевой И.А. и Сергееву А.А., заключив с ними договор купли- продажи( л.д.5). После заключения, договор купли- продажи был удостоверен нотариусом г. Осинники, однако в установленном порядке право собственности покупателями Сергеевой И.А. и Сергеевым А.А. на указанное имущество зарегистрировано не было, продавец по договору Ткачев Е.Ю. после продажи выехал из г. Осинники и его место жительства не было известно, в связи с чем, право собственности Сергеевой И.А. и Сергеева А.А. устанавливалось в судебном порядке. ( л.д.9-12). Однако после признания за истцами Сергеевой И.А. и Сергеевым А.А. права собственности на земельный участок и 1/2 долю расположенного на нем жилого дома по <адрес>, в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области им было отказано, поскольку право собственности на данное недвижимое имущество значится зарегистрированным за Ткаченко Е.Ю. и не было прекращено. Для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за истцами необходимо прекращение права собственности на данное недвижимое имущество бывшего собственника Ткаченко Е.Ю. В настоящее время решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, поскольку место нахождении и жительства Ткаченко Е.Ю. неизвестно, в городе Осинники он не проживает и не значиться зарегистрированным ( л.д.21).

Таким образом, установлено, что Ткаченко Е.Ю. являлся собственником земельного участка и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, регистрация его права была произведена, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.1999 г. имеются сведения.

Реализуя свои права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом Ткаченко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи произвел отчуждение данного недвижимого имущества Сергеевой И.А. и Сергееву А.А., однако поскольку регистрация договора купли- продажи в учреждении юстиции сторонами не была произведена, право собственности Ткачева Е.Ю. на проданное им имущество не было своевременно прекращено, что препятствует истцам в регистрации своего права.

Суд считает, что следует прекратить право собственности Ткаченко Е.Ю. на земельный участок с 1/2 долей расположенного на нем жилого дома, исключив из ЕГРП сведения о праве Ткаченко Е.Ю. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, размером <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с 1/2 долей расположенного на нем жилого дома, поскольку все обязательства по договору купли- продажи сторонами были исполнены в полном объеме, продавец по договору –Ткаченко Е.Ю. передал истцам земельный участок и 1/2 долю жилого дома по <адрес>, и право собственности Сергеевой И.А. и Сергеева А.А.на указанное недвижимое имущество было установлено решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой Ирины Александровны и Сергеева Александра Александровича удовлетворить.

Прекратить право собственности Ткаченко Евгения Юрьевича на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и 1/2 долю расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.Д. Максимов