Дело № 2-1343/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Осинники 08 ноября 2011 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе председательствующего судьи Максимова В.Д. При секретаре Карпуниной Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабалиной Людмилы Вячеславовны о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Шабалина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Титовой М.Д. по расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента покупки дома она проживает в доме, пользуется земельным участком. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. После вступления решения суда в законную силу она обнаружила, что у нее имеется свидетельство о праве собственности Титовой М.Д., на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Поскольку в течении более 15-ти лет данным земельным участок пользуется она считает, то что приобрела на него право собственности. В ходе судебного разбирательства по делу истец Шабалина Л.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности и показала, что в 1995 г. она приобрела у Титовой Д.М. по расписке жилой дом по ул. <адрес>. С момента покупки она непрерывно владела и пользовалась им, считала его своей собственность. В связи с тем, что каких-либо правоустанавливающих документов на дом не было в судебном порядке за ней было установлено право собственности на вышеуказанный жилой дом. После чего, в документах, переданных ей Титовой в 1995 г. она обнаружила свидетельство о праве собственности Титовой М.Д. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вместе с которым она и приобретала в Титовой Д.М. в 1995 г. дом. С момента покупки дома, с 1995 г. по настоящее время, то есть более 15-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком, находящимися по ул. <адрес> На земельном участке она возделывает огород, несет расходы, связанные с содержанием земли. Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом. Представитель 3-го лица – Осинниковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Для признания права собственности на недвижимое имущество приобретательной давности необходимо наличие в совокупности обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Добросовестность владения имуществом истцом выражается в том, что владелец не совершал неправомерных действий в отношении имущества. Открытость владения имуществом выражается в том, что владелец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, более того, исполнял обязанности, лежащие на владельце недвижимого имущества. Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность Титовой Марии Дмитриевне (л.д.5). После чего право собственности Титовой М.Д. на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Титова М.Д., за которой значится зарегистрированным право собственности на спорный земельный участок, добровольно отказалась от данного недвижимого имущества, передав его и расположенный на нем жилой дом по расписке истцу Шабалиной Л.В., которая, начиная с 1995 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком и жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ Титова М.Д. умерла. ДД.ММ.ГГГГ решением Осинниковского городского суда за Шабалиной Л.В. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). В настоящее время истец Шабалина Л.В. не имеет возможности оформить право собственности на земельной участок по ул. <адрес>,3, на котором расположен жилой дом. Факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения Шабалиной Л.В. земельным участком по ул. <адрес> на протяжении более 15- ти лет подтверждается тем, что она начиная с 1995 г., постоянно проживает в доме по указанному адресу, занимается приусадебным хозяйством выращивая на земельном участке овощи, плодово-ягодные деревья, несет расходы по содержанию земельного участка, и полагала, что она является собственником данного земельного участка, так как купила его по бытовой сделке, оплатив оговоренную сумму. Факт постоянного проживания истца Шабалиной Л.В. с 1995 г. в доме, расположенном на спорном земельном участке по <адрес> также подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что Шабалина Л.В. действительно приобрела дом и земельный участок у Титовой М.Д. в 1995 г. Таким образом, поскольку достоверно установлено, что Шабалина Л.В. в течении более 15- ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок по ул. <адрес> и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, исковые требования Шабалиной Л.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шабалиной Людмилы Вячеславовны удовлетворить. Признать за Шабалиной Людмилой Вячеславовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Судья: подпись- Верно Судья В.Д. Максимов