Дело №2-1464/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники                                                                            06 декабря 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе судьи                                                                                          Ветровой Н.П.

При секретаре                                                                                              Евсееве С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кулаковой Надежды Николаевны, Павольновой Юлии Константиновны и Васютенко Татьяны Андреевны к Администрации Осинниковского городского округа и Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Стимул» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кулакова Н.Н., Павольнова Ю.К. и Васютенко Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа и ООО «Строительная компания Стимул», в котором просят признать за Кулаковой Н.Н. право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу <адрес>; признать за Павольновой Ю.К. и Васютенко Т.А. право собственности на квартиру по адресу <адрес> по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Заявленные требования мотивируют тем, что между ООО «Строительная компания Стимул» и Кулаковой Н.Н., ФИО6 (мужем Кулаковой Н.Н.), Павольновой Ю.К. и Васютенко Т.А. был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство квартиры в жилом доме по адресу <адрес>. Согласно акта приема - передачи квартиры они приняли данную квартиру в эксплуатацию и проживают в ней до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру в учреждении юстиции произведена не была. Наследниками первой очереди после смерти супруга ФИО6 являются: Кулакова Н.Н., как переживший супруг, и дочери умершего - Васютенко Е.А. и Павольнова О.А. Дочери отказались от доли на наследство, причитающейся по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО6, о чем представлены соответствующие заявления, удостоверенные нотариусом Осинниковского нотариального округа.

         В судебном заседании Кулакова Н.Н., Павольнова Ю.К. и Васютенко Т.А. поддержали исковые требвоания и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Осинниковского городского округа и ООО «Строительная компания Стимул» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица - Васютенко Е.А. и Павольнова О.А. в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

        Представитель третьего лица - Росрреестра в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

        Изучив письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Судом установлено, что между ООО «Строительная компания Стимул» и Кулаковой Н.Н., ФИО6, Павольновой Ю.К. и Васютенко Т.А. был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство квартиры в жилом доме по адресу <адрес>. (л.д.8-10).

        Согласно акта сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ Кулакова Н.Н., ФИО5, Павольнова Ю.К. и Васютенко Т.А. приняли от застройщика ООО «СК Стимул» квартиру по адресу <адрес> и замечаний по состоянию жилого дома не имели (л.д.12).

         Из справки БТИ г. Осинники следует, что квартира по адресу <адрес> находится в долевой собственности и принадлежит Кулаковой Н.Н., ФИО5, Павольновой Ю.К. и Васютенко Т.А. по 1/4 доли в праве собственности за каждым на основании договора участия в долевом строительстве и акта сдачи-приемки объекта долевого строительства (л.д.6). Также на данную квартиру имеется технический паспорт на л.д. 13-17.

         В материалах дела имеется справка ООО «СК Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), из которой следует, что согласно договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере <данные изъяты> рублей полностью погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

         Согласно сведений Росррестра Осинниковского отдела право собственности на квартиру по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.30).

Более того, в материалах дела имеются заявления от имени Васютенко Е.А. и Павольновой О.А., удостоверенные нотариусом Осинниковского нотариального округа, от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от долей на наследство, причитающихся по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 В установленном законом порядке переход права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО6 не зарегистрирован.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования Кулаковой Н.Н. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности квартиры по адресу <адрес>

          В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО5 умер, то его доля в указанной квартире должна быть включена в наследственную массу.

По договору долевого участия в строительстве за Кулаковой Н.Н. и ФИО6 уже было признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру за каждым. Соответственно, являясь пережившей супругой умершего ФИО6, за Кулаковой Н.Н. необходимо признать право собственности на 1/2 долю квартиры ( 1/4 доля + 1/4 доля), поскольку доля умершего в порядке наследования перешла его жене, а два остальных наследника умершего (дочери ФИО6 - Васютенко Е.А. и Павольнова О.А.) отказались от доли в наследстве после смерти отца в пользу матери Кулаковой Н.Н. Основания для признания права собственности на данную квартиру за Кулаковой Н.Н. во внесудебном порядке отсутствуют. Указать на невозможность признания права собственности во внесудебном порядке.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании права собственности за Павольновой Ю.К. и Васютенко Т.А. по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, поскольку они являются правообладателями указанных долей в квартире по договору участия в долевом строительстве.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

      Признать право собственности за Кулаковой Надеждой Николаевной на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

      Признать право собственности за Павольновой Юлией Константиновной на 1/4 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

      Признать право собственности за Васютенко Татьяной Андреевной на 1/4 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья подпись

Копия верна

Судья                                                                                                           Н.П. Ветрова