Дело № 2-1352\2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты>

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Курочкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Альфии Ильгизяровны к Администрации <данные изъяты> городского округа об установлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Галимова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> городского округа об установлении права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее <данные изъяты> Е.. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Квартира была предоставлена Е. ответчиком в рамках реализации программы по сносу ветхого жилья, подработанного ОАО «Шахта <данные изъяты> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428 « О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков». Между ответчиком и Е. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечения занятости населения шахтерских городов и поселков, ставшего непригодным для проживания в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах по критериям безопасности. ДД.ММ.ГГГГ между Е. и ООО «СК <данные изъяты> был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям договора ООО «СК <данные изъяты> приняло обязательство построить для ее <данные изъяты> в данном многоквартирном доме <данные изъяты> квартиру, Администрация <данные изъяты> городского округа в счет оплаты стоимости квартиры оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт сдачи-приемки объекта долевого строительства между ее <данные изъяты> и ООО « СК <данные изъяты> Ключи от квартиры были переданы ее <данные изъяты> Право собственности на квартиру надлежащим образом Е. не зарегистрировала, хотя фактически владела и пользовалась квартирой как своей собственной. В БТИ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан технический паспорт, в котором указано, что квартира принадлежит ее <данные изъяты> Е. на основании договора участия в долевом строительстве. Она является единственной наследницей после смерти <данные изъяты>, своими действиями фактически приняла наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Истец Галимова А.И. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Гильфанова А.М., действующая на основании доверенности, поддержала требования и уточнила их, просит признать за Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и включить данное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> городского округа в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела Администрация <данные изъяты> городского округа извещена надлежащим образом. Представлено заявление, в котором просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Судом установлено, что по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Е. и Администрацией <данные изъяты>, Е. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности, в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах(л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ между Е. и застройщиком ООО <данные изъяты> был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> № <адрес>(строительный адрес). На основании данного договора застройщик осуществил строительство <данные изъяты> <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.13-18). Часть указанной суммы <данные изъяты> рублей была перечислена Администрацией <данные изъяты> за счет средств социальной выплаты, оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей оплатила Е. за счет собственных средств. Данная оплата подтверждается справкой ООО <данные изъяты> (л.д.12). По завершению строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, дому был присвоен адрес <адрес>. ООО <данные изъяты> передало Е. по акту сдачи-приемки долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ <адрес> вышеуказанном доме (л.д.24). Подпункт 7.1 пункта 7 указанного выше договора участия в долевом строительстве предусматривает, что договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и вступает в силу с момента его регистрации и действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом ( л.д.13-16). В соответствии с техническим паспортом, указанная квартира зарегистрирована в ГП <данные изъяты> «Центр технической инвентаризации <данные изъяты>» Филиал № БТИ <данные изъяты> и значится в собственности за Е., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. ( л.д.20-22). Судом установлено, что несмотря на регистрацию договора участия в долевом строительстве в Едином государственном реестре прав, Е. надлежащим образом не оформила свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Из свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась Э., родителями которой являются Г. и Е. ( л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ Э. вступила в брак с Р. и ей была присвоена фамилия Галимова, что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д.9). Согласно справке нотариуса <данные изъяты> нотариального округа К., после смерти Е. в нотариальную контору никто из наследников не обращался с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ( л.д.30). Истец Галимова А.И. является наследницей после смерти своей <данные изъяты>, в связи с чем обратилась в суд с иском о признании за Е. права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку установить право собственности на квартиру в ином порядке не представляется возможным.

Судом установлено, что Е. приобрела право собственности на данную квартиру, несмотря на отсутствие государственной регистрации, поскольку частично оплатила стоимость квартиры, часть денежных средств за счет предоставления социальной выплаты произвела Администрация <данные изъяты> городского округа. Е. в лице представителя Галимовой А.И. подписаны договор о долевом участии в строительстве квартиры, акт сдачи - приемки вышеуказанной квартиры. Фактически Е. приобрела право собственности на данную квартиру. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Ж. и Р., не доверять пояснениям данных свидетелей у суда оснований нет.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Е. умерла, ее квартира, расположенная по адресу <адрес>, должна быть включена в наследственную массу.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Требования Галимовой Альфии Ильгизяровны удовлетворить.

Признать за Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу <адрес> и включить данную квартиру в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 30.11.2011г.

Судья Г.Д. Гребенкина