Дело № 2-125/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 16 января 2012 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Зверковой В.С.

При секретаре Иващенко Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелипецкой Алфиры Даригатовны к Государственному предприятию Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиалу № 14 БТИ г.Осинники о признании права собственности и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Пелипецкая А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности и включении в наследственную массу.

Исковые требования мотивировала тем, что в хх году умерла её мать хх, в хх году умер отец хх. После смерти родителей осталась двухкомнатная квартиры, расположенная по адресу хх, которая находилась в совместной собственности родителей на основании договора приватизации от хх. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ г.Осинники, однако не был зарегистрирован в учреждении юстиции. В настоящее время она не имеет возможности оформить наследство без обращения в суд, так как право собственности родителей не было надлежащим образом зарегистрировано в установленном порядке.

Просила признать за хх, умершей хх и за хх, умершим хх право собственности на двухкомнатную квартиру в равных долях, расположенную по адресу: хх и включить данное имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме. Просила признать за хх, умершей хх и за хх, умершим хх право собственности на двухкомнатную квартиру в равных долях, расположенную по адресу: хх и включить данное имущество в наследственную массу.

Представитель третьего лица Шкурской З.Д. – Зырянова О.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 14 БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Третье лицо Шкурская З.Д. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав пояснения истицы, представителя Зыряновой О.А., исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Судом установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан хх от хх, выданного Муниципальным предприятием УЖКХ г.Осинники, хх и хх перешла в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу хх, вид права – совместная собственность (л.д.8). Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Осинники 07.06.1999 года.

Истец Пелипецкая А.Д. приходится дочерью хх хх и хх., что подтверждается свидетельством о рождении на л.д. 9.

Свидетельством о заключении брака на л.д.10 подтверждена смена добрачной фамилии истца (хх) на Пелипецкую по фамилии мужа.

Как было установлено в судебном заседании, вследствие юридической неграмотности данный договор при жизни супруги хх своевременно не зарегистрировали в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку собственники квартиры умерли: хх умерла хх, хх умер хх, что подтверждается свидетельствами о смерти на л.д.6,7.

Распорядиться данной квартирой истец по своему усмотрению не может, поскольку право собственности на неё не оформлено надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Пелипецкая А.Д. является наследником первой очереди после смерти родителей, она своевременно обратилась к нотариусу после смерти хх, последовавшей хх, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов и на 1/2 долю недополученной пенсии, после смерти отца хх она также своевременно обратилась к нотариусу и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов и на 1/2 долю недополученной пенсии, что подтверждается ответом нотариуса.

Шкурская З.Д. также являющаяся наследником первой очереди после смерти родителей хх и хх, не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за родителями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу хх хх была передана в собственность хх и хх, при жизни они постоянно проживали в квартире, однако, свое право на квартиру надлежащим образом они не оформили, то есть своевременно не зарегистрировали договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку хх умерла хх, хх умер хх, указанное имущество должно быть включено в наследственную массу.

Исходя из обстоятельств дела, исследованных доказательств, учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности на спорную квартиру, её владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу хх за хх, умершей хх и на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу хх13 за хх, умершим хх, в связи с чем, исковые требования Пелипецкой А.Д. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пелипецкой Алфиры Даригатовны удовлетворить

Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, общей площадью хх кв.м., жилой (основной) площадью хх кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Осинники, хх, за хх, умершей хх, и включить данное имущество в наследственную массу.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, общей площадью хх кв.м., жилой (основной) площадью хх кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Осинники, хх за хх, умершим хх, и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья В.С.Зверкова